我国《物权法》第74条明确规定"占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
"国务院最新颁布的《物业管理条例》第二十七条规定"业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的权或者使用权"，因此物业公司无权利用业主共用的场地出租车位收取停车费，如果出租车位，必须提请业主大会讨论决定后，报请房产、物价等有关部门批准，此收益归全体业主，用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，不能成为物业公司的收入。可目前90%以上物业公司出租车位没有上述法律手续 。根据《物业管理条例》第58条和第66条对物业予以5万元以上20万元以下罚款。
原来有物权法规定呀。
有规定却没人管1
我国《物权法》第74条明确规定"占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
"国务院最新颁布的《物业管理条例》第二十七条规定"业主依法享有的物业共用部位、共用设施设备的权或者使用权"，因此物业公司无权利用业主共用的场地出租车位收取停车费，如果出租车位，必须提请业主大会讨论决定后，报请房产、物价等有关部门批准，此收益归全体业主，用于补充专项维修资金，也可以按照业主大会的决定使用，不能成为物业公司的收入。可目前90%以上物业公司出租车位没有上述法律手续 。根据《物业管理条例》第58条和第66条对物业予以5万元以上20万元以下罚款。