主题：南站CBD商务区建设、解放北路金融街、大沽南路整体改造专题汇总

南站ＣＢＤ今年启动建设 与解放北路金融街隔河呼应
天津南站即将告别海河畔 
昨日，记者从有关部门了解到，本市四大火车站之一的南站将搬迁至河东区津塘公路二号桥附近的天津市煤建五厂院内。目前，该厂已经停产，南站进驻前将对目前的厂区进行改造。 

南站是本市一个重要的货运火车站，建于1941年，距天津站2公里。南站的所在地区已规划为海河综合开发六大节点之一的南站中心商务区，因此需要动迁。目前，搬迁工作还未启动，南站还在正常运营中。昨日下午，记者来到煤建五厂看到，厂子已经停产，大院内形成一整片空地。据了解，煤建五厂总面积为20多万平方米，现在的南站面积为9万平方米，南站搬迁至煤建五厂后，预计规模将会有所扩大。 

中心商务区今年启动建设 

据了解，规划建设的南站中心商务区北至六经路中心线，东至六纬路中心线，南至十一经路中心线，西至海河中心线，规划总用地面积29.68公顷。南站中心商务区具有得天独厚的交通优势，津滨轻轨将贯穿整个项目区域。 

按照规划，南站中心商务区将分三期建设，其中一期为保定桥以北的商务配套区及公众码头；二期为SOHO区；三期为商贸办公区及文化休闲区。建成后将成为集现代化办公、酒店、商品展示、会议、购物、娱乐、餐饮等为一体的建筑群，与小白楼中心商务区、解放北路金融贸易一条街隔河呼应。 

目前，南站中心商务区内的海河堤岸改造工程正在加紧建设，轻轨二期也已经启动。据有关部门介绍，预计南站中心商务区的建设将在年内全面启动。

目前，大沽南路市级商业街已经成为天津新的家电品牌市场聚集地，家电业的繁荣带动了该街的兴盛，如永乐电器、家世界、家乐等商场。这使得恒华大厦写字楼在较短的时间内已经被众多企业选中，相应地出现了办公环境的市场需求。
    另外，大沽南路市级商业街将投资70亿———80亿元打造全新的现代化高贵生活商业街，该商业街位于小白楼与南楼之间，全长1.8公里，作为河西区精心打造的商务商贸区中的一条老商业街，随着地铁改造和周边新载体的建成，已经拥有了振兴发展的契机。有关人士分析，大沽南路市级商业街的客源会超过一些综合性商场，其原因在于该项目周边固有的商业业态和高档社区云集，交通枢纽便捷等等这些都将成为该街区的投资经营者在短期内便可获得利润回报的稳固积淀。而新的办公环境将使该街成为知名企业关注的新一轮焦点话题。
    恒华大厦商业中心一二层推出后，三天内便被包括肯德基、中国银行、招商银行、中原百货集团、慢摇吧、保胜道奇等实力企业抢占一空，不仅填补了商业街运动装、珠宝等方面的空缺，也为时尚商务办公带来了消费的便利，同时也为恒华大厦商业中心整体的品位和想象带来了提升。
    大沽南路商业街全长1.4公里，道路宽20米，两侧现有载体80万平方米。从2003年至2010年分两步实现大沽南路商业街运营，使其成为天津市的第五大商业街。目前，地铁一号线工程的完善加快了大沽南路地铁复路工程，地铁大沽南路段已经上盖，此外，兴建奉化桥，用两桥两路拉动大沽南路商业一条街的整体建设，大沽南路中端繁荣带动小白楼的再度兴盛发展，尖山路整体贯通。以南楼地铁站、下瓦房地铁站建设，引进人流、资金流、信息流。选择在江西路———琼州道———南楼，使大沽南路市级商业街活起来，形成现代化办公、商业商贸繁荣的大格局。

亲水堤岸让海河水从市民脚下流过，一座座新建桥梁令海河交通更加便捷，海河两岸的景色也越来越漂亮……市民开始关注一个问题：未来几年内，海河还能怎么“美”？

记者从有关部门了解到，“十一五”期间的海河改造蓝图已经基本绘就，今年起海河上游区域将全面启动综合交通、公用设施、生态环境、商贸开发、风貌整修、公共建筑、住宅建设、旅游通航八大工程，2010年这些工程完成后，我们的母亲河将更加靓丽。

-综合交通工程“七横十二纵”明年贯通沿岸引进20条公交线目前，海河正在重点改造和建设完成上游9条主干线和5个区域的道路体系，形成“七横十二纵”的道路骨架，建设和改造完成慈海桥、大光明桥等10座跨海河桥梁，使得海河两岸道路交通体系基本定型，成为本市市区道路交通最便捷和通达的区域。明年上半年，海河沿线的道路将实现贯通。同时，以天津站交通枢纽为核心的综合交通工程建设也在加快，围绕天津站枢纽工程建设京津城际铁路、津滨轻轨延长线、地铁二、三号线、大型公交中心等。另外，海河沿岸规划建设7个公交枢纽，引进20条公交线路，使海河区域形成综合性强，功能完备的交通体系。

-公用设施工程新建改扩建13座排水泵站105.4公里各类管网全入地海河上游公用基础设施建设重点围绕给水、排水、供电、供热、供气、通讯等地下管网改造，提高中心城区的载体功能，解决雨、污水混流的问题。主要建设项目包括新建和改扩建13座排水泵站；新建雨水主干线142.27公里，直径2.6米的雨水截流管道9.2公里，海河区域新增排水服务面积963万平方米。在海河区域内基本实现小雨随时排放，10-30毫米的降雨1小时排放，30毫米以上的降雨3小时内排放。结合道路改造建设自来水、燃气、电力、通讯等地下管网工程，新增各类地下管网105.4公里，完成2条跨河管廊的建设。

-生态环境工程沿岸建设绿色走廊乡土树种染绿海河到2010年，海河将完成光华桥至外环线左右15.5公里的堤岸改造，在中心城区海河沿岸建成钟楼公园、滨河公园等6座小型公园，在郊区建设柳林风景区、耳闸等4座大型公园，使得海河沿岸形成绿地面积301.53万平方米的绿色走廊。同时，在海河区域栽种乡土树种的基础上，引进和培植能适应天津生长的各种植物，使植物生长种类超过100种。

-商贸开发工程建设10座四星级以上的酒店打造水上体育运动消费基地目前海河周边正在建设的6个经济节点将进行深度开发，在此基础上再开发建设智慧城、柳林等6个经济集聚区。重点建设一批城市服务业项目，包括建设20栋高层金融商贸写字楼，重点建设南站中心商务区、津塔、仁恒商务大厦等项目。建设10座四星级以上的酒店，建设8处大型商业设施。

建设一批中小型的天津特色服务设施和一批运动休闲设施，以水上运动世界为中心，打造以健身、娱乐为主的水上体育运动消费基地，建设海底大世界、水族馆等海洋生物观赏基地。

-风貌整修工程全面整修4片异国风貌区展现万国建筑博览会风采继续做好海河上游区域风貌建筑的挖掘、整修、保护、开发工作，使海河上游区域能够充分反映天津历史文化脉络，体现历史文化名城的风范。全面完成意式风貌区、平安街风貌区、解放北路风貌区和解放南路风貌区4片异国风貌区的整修工作，整修风貌建筑196栋、47.7万平方米，做到恢复历史原貌，重现各区域的历史风貌和异国情趣，通过风貌建筑的整修，展现天津“万国建筑博览会”的风采。

-公共建筑工程建6座公益性建筑形成海河文化带在2010年以前建成6座公益性建筑，建筑面积16.34万平方米，形成海河文化带，提升城市文化品位。这些公益性建筑包括：近代工业博物馆、新文化中心、海河图书大厦、天津美术馆、海河音乐厅、天津市少儿文化艺术中心。

-住宅建设工程建成15个居住片区改善城市生活品质上游区域基本建成小伙巷、水上运动世界、柳林、耳闸、泰达城等15个技术先进、规划科学、管理现代、居住舒适的居住片区，建设总量达320万平方米。住宅标准和住宅设计将增加多样性和可选择性，住宅的容积率和建筑密度满足日照、通风、绿化、停车、消防等要求，同时适当提高容积率，节约土地，增加绿化环境空间，丰富住宅造型，真正改善城市的生活品质。

-旅游通航工程贯通市内二级河道建设18个主题景观全面开发水上旅游资源，贯通市内二级河道，形成双环水系，打通从三岔口直达渤海湾的水上旅游线路。完成复兴河船闸建设和二道闸通航改造，在海河中游建设大型游船码头，大型豪华游船可以直接从海河中游出发入海。打造海河旅游品牌，沿堤岸建设中上远古、天子之渡、潞河督运、轻纺溯源等18个主题景观。到2010年，中型以上运营船只达到60艘，年水面游客量达到20万人次。