主题：天津黑中介瞬间失踪 一亿五千万元房款不翼而飞
- 发表于2006-10-20
中央电视台《经济信息联播》栏目10月18日播出“天津房地产中介非法扣留购房资金一亿多”，以下为节目实录：
比起上万元的维修基金来，天津一些市民在房子上遭遇的损失就更大。现在通过中介买房和卖房的人越来越多了，但是有部分中介机构却利用这样的机会，干起了骗钱的勾当，日前，我们栏目、就接到群众的举报，天津一家叫做汇众的房地产公司非法扣留购房资金高达1亿多人民币，来看报道。
当记者赶到天津的时候，整个市区内200多家汇众房产交易门市部全部都关闭了。当地的居民告诉记者，汇众公司几乎就是在一夜之间突然关闭的，事先根本没有任何预兆。尽管事情已经过去了一段时间，但在不少汇众分部门口还是有很多被骗的群众守侯在这里。
被骗群众说：“我被骗了27万，我一个下岗工人，挣三辈子也挣不回来呀？”我现在所有手续和钱全部都交了，结果现在没房子了，太气愤了。”
不少被骗的群众告诉记者，他们都是拆迁户，而且办完了所有的买房手续，只等着汇众公司把房屋钥匙交给自己了，没想到却是这样的局面。据了解，被汇众公司欺骗的买卖双方超过1000多个家庭，其中大部分人都是房产交易资金被套在汇众，涉及资金超过1.5亿元。
天津市政府办公厅秘书处工作人员说：“ 现在我们已经立案了，对嫌疑人汇众公司的老板进行监控，对资金进行盘查，看看还有多少资金，我们会尽快的把这些钱还给群众的。”
目前，汇众房地产公司已经全部停业，成为了天津市第一家全线停业的二手房中介公司。
记者调查：房产中介“黑心”的背后
据了解，汇众房地产有限公司、成立于2004年3月，主要的业务就是经营二手房买卖，2004年全年销售将近6个亿，被天津市评为优秀企业。一个优秀企业，按理说，各种手续程序都应该很完善的，为什么还会出现这样的事情呢？
被骗群众说：“我们找它就是看中它是优秀企业，才放心，谁能想到它也能出事。”
这次汇众公司涉及诈骗的金额巨大，那么，为什么直到现在才发现呢？记者了解到，此前，天津市二手房交易的过程基本上是买方和卖方都要把资金和房产证交给中介，由中介负责办理各种手续，今年8月，天津市房管部门为了规避二手房交易中介的投机行为，出台过相关文件，规定二手房交易中介不能为客户办理代收代付房款，但是从8月至今，汇众公司在具体交易过程中，依然要求客户必须把买房款交给公司。
被骗群众说：“你不给他钱，他就不给你办理过户呀？”
不仅如此，记者还注意到，汇众公司拟订的合同中对于买卖双方进行了严格的要求，惟独对自己违约等方面该负什么责任，合同中没有作出任何限制。
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天津市天仁律师事务所宋光明律师说：“ 合同是不公平的 “出现这样的问题，主要是政府部门监管不利......”
据了解，目前，天津市公安部经侦部门已经展开调查。
联播观点：为什么受伤的总是业主？
南边的广州住宅维修基金神秘失踪，北边的天津房屋中介和购房款一起人间蒸发，房地产市场成了不法商人和房主捉迷藏的场所。不幸的是，这是一场没有任何娱乐精神的游戏，买房人总是受伤。老百姓没法知道房地产中介的底细，也搞不清维修基金的弯弯绕，只有依靠法律和监管部门替他们把关。老百姓数以亿计的财产可以一夜失踪，有关部门的监管效率实在让人不敢恭维。我国房地产市场发展速度是世界罕见，但相关的监管措施和行业自律制度远远没有跟上，不改变这样的状况，我们就会不断听到房地产中介出事或者维修基金失踪之类的坏消息。
比起上万元的维修基金来，天津一些市民在房子上遭遇的损失就更大。现在通过中介买房和卖房的人越来越多了，但是有部分中介机构却利用这样的机会，干起了骗钱的勾当，日前，我们栏目、就接到群众的举报，天津一家叫做汇众的房地产公司非法扣留购房资金高达1亿多人民币，来看报道。
当记者赶到天津的时候，整个市区内200多家汇众房产交易门市部全部都关闭了。当地的居民告诉记者，汇众公司几乎就是在一夜之间突然关闭的，事先根本没有任何预兆。尽管事情已经过去了一段时间，但在不少汇众分部门口还是有很多被骗的群众守侯在这里。
被骗群众说：“我被骗了27万，我一个下岗工人，挣三辈子也挣不回来呀？”我现在所有手续和钱全部都交了，结果现在没房子了，太气愤了。”
不少被骗的群众告诉记者，他们都是拆迁户，而且办完了所有的买房手续，只等着汇众公司把房屋钥匙交给自己了，没想到却是这样的局面。据了解，被汇众公司欺骗的买卖双方超过1000多个家庭，其中大部分人都是房产交易资金被套在汇众，涉及资金超过1.5亿元。
天津市政府办公厅秘书处工作人员说：“ 现在我们已经立案了，对嫌疑人汇众公司的老板进行监控，对资金进行盘查，看看还有多少资金，我们会尽快的把这些钱还给群众的。”
目前，汇众房地产公司已经全部停业，成为了天津市第一家全线停业的二手房中介公司。
记者调查：房产中介“黑心”的背后
据了解，汇众房地产有限公司、成立于2004年3月，主要的业务就是经营二手房买卖，2004年全年销售将近6个亿，被天津市评为优秀企业。一个优秀企业，按理说，各种手续程序都应该很完善的，为什么还会出现这样的事情呢？
被骗群众说：“我们找它就是看中它是优秀企业，才放心，谁能想到它也能出事。”
这次汇众公司涉及诈骗的金额巨大，那么，为什么直到现在才发现呢？记者了解到，此前，天津市二手房交易的过程基本上是买方和卖方都要把资金和房产证交给中介，由中介负责办理各种手续，今年8月，天津市房管部门为了规避二手房交易中介的投机行为，出台过相关文件，规定二手房交易中介不能为客户办理代收代付房款，但是从8月至今，汇众公司在具体交易过程中，依然要求客户必须把买房款交给公司。
被骗群众说：“你不给他钱，他就不给你办理过户呀？”
不仅如此，记者还注意到，汇众公司拟订的合同中对于买卖双方进行了严格的要求，惟独对自己违约等方面该负什么责任，合同中没有作出任何限制。
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天津市天仁律师事务所宋光明律师说：“ 合同是不公平的 “出现这样的问题，主要是政府部门监管不利......”
据了解，目前，天津市公安部经侦部门已经展开调查。
联播观点：为什么受伤的总是业主？
南边的广州住宅维修基金神秘失踪，北边的天津房屋中介和购房款一起人间蒸发，房地产市场成了不法商人和房主捉迷藏的场所。不幸的是，这是一场没有任何娱乐精神的游戏，买房人总是受伤。老百姓没法知道房地产中介的底细，也搞不清维修基金的弯弯绕，只有依靠法律和监管部门替他们把关。老百姓数以亿计的财产可以一夜失踪，有关部门的监管效率实在让人不敢恭维。我国房地产市场发展速度是世界罕见，但相关的监管措施和行业自律制度远远没有跟上，不改变这样的状况，我们就会不断听到房地产中介出事或者维修基金失踪之类的坏消息。
逾亿万元资金被套牢
位于天津河西区峰汇广场的汇众房地产有限公司成立于2004年3月。目前拥有天津汇众房地产经营有限公司、滨海汇众房地产经营有限公司等七个全资公司，主要以房地产连锁经营为经营载体。2004年实现全年销售量达6亿元。曾被天津市评为“优秀企业”。而如今这家公司已人去楼空，遍布天津市内约百余家的店面均“铁将军”把门。
记者来到天津市河东区经侦队，刚刚早上8点，大队门口已经聚集了数百人。从该经侦队获悉，据不完全统计，“汇众事件”涉及买卖双方有1000余家，他们中大部分人的房产交易资金被套在“汇众”，涉及资金高达1.5亿元，涉及的家庭目前已多达1000余家，另外，随着事态的发展，牵扯的家庭还将会有上升的可能。
“这么大的房产公司说出问题就出问题呢？”在河西区刑侦大队门口等待消息的陈先生告诉记者，今年7月30日，他通过汇众天山南路店购买了一套面积为107.99平米，成交价为29万元的房子，并于当天签订了买卖三方合同并交齐了所有的费用。7月31日，该店店长谷先生带其来到农行办理贷款事宜，并答应8月10日放款给卖方，但时间一天天过去了，8月13日、20日，刘某先后两次来到该店要求其放款，均无下文。8月23日，刘某来到天津汇众总公司要求退
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还自己已经缴纳的房款，公司财务主管向其提供了两张总额为25万元的支票，但当刘某拿着支票去银行兑现时却被告知，该账户上资金只有1万多元，因而无法兑现。另外，刘某得知这两张支票均为转账支票，个人用户是无法支取的。
站在一旁的刘小姐欲哭无泪，据了解，6月25日，宋小姐在汇众华龙道店与卖方、汇众签署三方协议，购买了一套总价值为29.3万元的房屋，并于6月30日将全部总额为19.5万元的房款根据汇众“代收代付”要求打入的账户。汇众向其承诺在15日之内办理完毕，并将通知对方。然而当宋小姐7月30日向银行询问此事时才得知，汇众公司仍旧没有给其办理任何事宜。“刚刚工作，想要买房，为了筹钱，身在外地的父母把自己惟一的房子都卖了，但是现在房子没了，钱也没了，我该怎么办？”
在记者采访过程中，人群中陆续有人晕倒。
据通过汇众房产中介进行交易的买方介绍，在津房置换中心，汇众要求买方必须通过其来办理房款的代收代付，如果不允，则面临无法收回房屋交易前期费用的危险。“汇众作为天津的一家知名企业，当初怎么也不会想到会出问题啊”已有20万元房款深陷汇众的刘先生很无奈。据记者了解，在此前，天津市房管部门为了规避部分二手房交易中介的投机行为曾下文规定，二手房交易中介不得为客户办理代收代付房款，而很多中介机构仍旧通过某些渠道在办理二手房款的代收代付业务，滞留客户房款，进行其他投资活动。