主题：中国人为什么就不愿意租房

周末的时候大学同学聚会，大家几年没见显得异常兴奋，天南海北的聊着。汶川地震自然是主流话题，说着那些感人事迹不禁让人热泪盈眶。

在苏州上班的sammi说，自从地震后，苏州房产市场冷淡，不少市民对房子的结构毫无信心，辛辛苦苦一辈子买的房子万一碰到个地震就一无所有，不少人涌出不如在苏州租房子住住算了。可虽然有这种想法的人很多，可中国人那种根深蒂固的思想又不愿意就租个房过一辈子，感觉这样不牢靠不踏实。

如果中国也像美国那样，40%甚至70%的人去租房将会发生什么？一是房源紧缺，一房难求。二是房屋租金持续快速地上涨。三是房客与房东的矛盾日益加剧。

我国可用于出租的房源，基本上以私营出租为主，政府提供的廉租房数量太少，不足以和私营房东形成竞争关系，无法有效平抑房屋租金价格。

迄今为止，大部分地方政府走的却是只售不租的路线。截至去年4月，全国还有70个地级以上城市尚未实施廉租住房制度。

如此单一的售房市场，呼吁民众去租房是不现实的，即使20%的人响应，恐怕也会导致房屋租金飞涨，使租房者遭到房东们的掠夺。

不难看出，政府提倡40%甚至70%的人去租房，必须有政府提供的充足的廉租房作为前提，也必须有严格而系统的租金管理机制作为保障，否则，租房的提倡无论如何都是不现实的。