主题：京津新城购房交的“电商费”系违法收取

2016年在京津新城买房时，合生创展要求业主向北京一家名为我买房网的公司交了5万“电商费”，我买房网开的收据中注明“此费用为信息服务费（不抵房款）”。近日，受西安奔弛“金融服务费”启发，对购房电商费进行了研究。实际上，早在2002年实施的《天津市商品房管理条例》中就明确规定，“不得在商品房买卖合同约定的价格之外，另行收取其他费用”。2011年5月实行的《天津市商品房销售明码标价实施细则》又重申，“商品房经营者不得在标价之外加价销售商品房，不得收取任何未予标明的费用。”2017年4月19日，天津市国土房管局和市场监管委发出《关于进一步整顿规范我市房地产市场秩序的通知》，在第二条“严厉打击商品房销售违法违规行为”中，第(一）款“房屋行政管理部门对房地产开发企业重点检查以下内容”，第5点即为“在申报价格之外加价销售房屋或与中介机构、房产电商、装修公司等其他经营单位合作，在房价款之外额外收取费用”。而且，合生创展与北京我买网围绕收取的几百万电商费还打起了官司。天津市宝坻区人民法院民事裁定书

（2017）津0115民初4981号之二判决，“2016年8月3日，被告（我买房网）向原告（合生创展）发出关于商务投标书和电商合作协议文件，确认了服务关系和收取费用的比例金额。其后原被告建立服务关系，并且在2016年7月至2016年9月，被告均按照确认文件进行了电商费用收取工作，共计收取电商费6380000元。截止到2016年12月，被告返还原告电商费2939741.4元，其中被告按照服务应当获得的报酬为280000元。现被告仍有电商费3160258.6元未返还。法院判决：原告为从事房地产开发、经营的有限责任公司。原告与被告签订电商合作协议，由被告对原告的房地产项目进行网络营销和技术推广，并向购房者收取电商费，原告在商品房的价格上对交纳电商费的购房者给予数额不等的优惠。根据相关部门规定，不允许在标价和公示的收费之外加价、另行收取未予标明的费用。电商费由购房者交纳，原告作为房地产开发企业，在收取购房者购房款及相关费用后，不应再收取电商费。”可见，合生创展虽然没有直接收取电商费，但是是合生安排购房者向我买房交纳电商费，并在之后双方分成。此费用目前至少已经涉嫌构成欺诈、扰乱市场、逃税等违法行为。希望合生创展靠协商的方式返还“电商费”。如不能协商，将通过法律途径解决此事。