主题：恒大御景湾就快开球了，这些你都清楚了吗？

  恒大御景湾作为恒大地产首次进入北辰区的项目，具体地址位于北辰区铁东北路与淮河道交口东北侧，城市外展厅设于京津路华润超市旁以及御龙湾新都汇广场内，项目预计2016年8月正式开盘。

  随着近几月来天津市区房价不断飙升，市内六区渐渐成为中高端购房者改善的。因此价位随着产品越买越少，水涨船高，房价也一瞬间“上天”。不少刚需购房者面对高昂的市区房价，也将目光转向至具备发展潜力的环城四区，7年前，中北镇的居住区概念拉响了环城四区的购房潮，7年后，中北镇已日趋成熟，而今，从目前环城热点片区海河教育园区、南奥体板块、空港华明板块以及北部新区板块来看，其发展规模与特色也是各有千秋。而今天小编来踩的便是目前新四区房价上涨速度快的——北辰区。

  为什么楼主盼望恒大快开球？

  交通上，楼主在置业顾问的询问中，以及对于百度地图和项目实地踩点三方来看，项目周边确实紧邻地铁5号线淮河道站，以及职业大学站。另外，周边同时也有规划的地铁8号线，轨道交通方面同比北辰京津路沿线其他板块目前的项目更具交通选择性及出行优势，甚至同比位于东丽湖的恒大绿洲更显地铁实效性，毕竟未来环城地铁是必须的优势元素。其次，项目距离快速路淮河道以及铁东北路距离也较近，适宜于开车出行一族通过快速路通达市区其他板块。

  产品上，采用恒大精装设计及洋房产品，楼主虽然不清楚具体产品的具体细节，但根据主推83-140平米左右的二三居，主打改善户型的产品方向，可测居住舒适度应该不错。

  配套上，项目周边未来将会打造，含15万平米的大型商业综合体——永旺梦乐城，可以满足小区业主及周边客群的购物需求，当然这些还都只是规划，终会不会落地这还真不清楚，但目前周边现状也还不错。一站式教育配套淮盛幼儿园、秋怡小学、九十六中及首批市重点中学47中满足教育需求。同时北辰区天津儿童医院北辰院区、北辰医院、天穆骨科医院也保障了业主的就医便利性。

  楼主知道的就这么多了，你们有什么要补充的吗？

应该算是双地铁了吧，真心给点个赞！虽然地铁孩子没开，配套不是很好，基本没啥，不过对面的小区周围的买东西买菜还是挺方便。

附近已有半成熟社区秋怡家园、华城佳苑什么的，幼儿园、小学离得挺近，中学也不算太远，还有个职业大学，超市、菜市场什么的也都可以满足日常所需。

今天去看了，感觉环境不错啊！还送精装修！但高层两居不是通透的。比较可惜。

为啥叫开球