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这就是万源的售楼方式?房地产开发商的良心何在???!!!
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主题:
这就是万源的售楼方式?房地产开发商的良心何在???!!!
万源我的痛
发表于
2006-06-12
进微信群讨论
我给大家讲一个我在万源买房的真实故事,所说的一切都承担法律责任,也欢迎记者们跟进。
我说的万源就是北辰区双旗镇的万源星城2期,官方叫龙郡,在市政府里叫聚龙园。
我一共在买房之前去看过两次,但是都没有看到我要买的房。怎么回事呢?情况是这样的,第一次我去看的时候在车上就开始下大雨了,等到了他们的售楼处,已经是倾盆大雨了,我想大家对5月末的那场大雨有些印象吧。我和家人冒着大雨还有生命危险过马路(车站的对过才是售楼处,但是那条马路是京津公路,有数不清的车辆高速通过,70%是大货车,并且路口没有红绿灯,更没有过街天桥或者地下通道,但是售楼小姐说以后肯定会修,我希望有买房的业主把这条写入合同)。进来之后,没有人上来招呼,我心里的感觉挺不爽,心里说现在也就是这个环境,买房的象上帝,买房的象乞丐!然后我和家人自己在沙盘那里看,过了一会,总算来了一个小姐,招呼我们,我们就开始了解这个小区的各种情况。然后到了比较关键的时候,就是开始告诉我们现在都有什么房子可以买,我一共可以选择的是3-4 套,但是我后来在网上查应该一共有101套可以卖在当时。其中1套临马路,另一套也没看中层高,最后和家人看中位于小区中心地带的20号楼1门的201 室。我们提出去看房,小姐用一个很客气的理由拒绝了,外面在下雨,我想也是,就问个位置,自己和家人去看了,但是很不幸,我们没有找到,从沙盘上看和亲自去看不太一样,也就只好作罢,先回去了。
转天,我和家人再次来到万源,提出去看房,在我们再三恳求下,小姐带着我们去了(因为昨天才下完雨,地面很泥泞,当然不愿意来了,换我也一样),先去看了临街的房子,感觉风刮的非常大,就不考虑了,提出去看我们看中的20号楼,就带着我们去了,到了19号楼的时候,小姐说其实房形都一样,看这个也行,20 号楼前非常泥泞(当时我也觉得没什么不好,就答应了)。我们进去看了一下,没什么不好,也没什么好的,主要是价格便宜嘛。然后我们出来,我还是想去看一下我们要买的实际房子,因为带着钱了,今天就想定(被忽悠的害怕房子卖给别人。)就提出去看,我们走过去,看见确实很泥泞,但是我还是准备去看,小姐坚决不去,说太泥泞了,反正房型都一样,无所谓了。这时,我作出了一个错误的决定,到现在让我非常懊悔,那就是放弃了去看一眼的念头。然后我们就回去了,交了定金一万元。那天是周六,我提出周日才能来交余款,小姐说没问题,因为他们规定是7天之内的,所以我让她在定房合同上改一下,她说没问题,但是后来我才发现她竟然没改,写的是在周日前交齐,但是当时我并没有看出来,觉得她不能这样干,后来才发现我错了,这件事我后面再说。
我在一周后的周日带着余款以及各种证明来到售楼处,然后我们去看房,因为毕竟一次都没看就交了定金,心里还是很不放心(没办法,老百姓就这点钱,不是图便宜我根本不会来买这里的,而且钱还是借的。)小姐竟然让我们自己去看,什么服务态度嘛。只好忍气吞声自己去看。终于到了20号楼2门201,我还没来得及兴奋一下,就发现小卧室的天花板已经因为漏水出了一大片水印,我可是2楼啊,还没住就这样了,以后怎么办?我上三楼去看了一下,发现三楼的地面很湿,象是抹过地,看来是直接渗下去了,我又看了其他的几个房间,都没有漏水现象。他们的房子已经基本建完了,开始内外部装修了,这里应该不会再动了,可我是2楼啊,将来再漏我都没办法修,而且问过这方面的朋友,说将来刷漆的话容易爆皮什么的,说的我一下子心都凉了,后悔为什么没看一下真正的房子再交定金。说什么也晚了,赶紧给小姐打电话,说明了这里的情况,并且说要退房,而且再三要求他们来人看一下,小姐说要请示一下经理,让我等一会,过了一会,打电话说让我回来再说,我说你们不看一下?小姐说不用了,我当时就很奇怪,难道他们以客户为上帝,相信他们说的一切?
我赶紧回到售楼处,接待我的小姐正在和别的客户谈,我耐心的等了一小会(心里很不是滋味,本来家里不同意我在这里买房,离我现在的家很远,谁知道又碰上这种事,我下定决心要退),小姐那边忙完,带我去找他们经理,是个男的,很年轻,那个男的已经知道了这个事情,让小姐问我想怎么解决,我说退了吧,他也没说什么,说退了吧,我心里还挺高兴,这个时候另一个小姐拿了一个表格给我让我填,我看是退房申请表,心里不是很舒服,心想你们房子有问题,到头来还要我添申请表,但为了能够拿回一万元,这些都无所谓了。我还没填的时候,为了那个给我表格的小姐一句话:填完了我就可以拿钱了吧?谁知道那个小姐冲我一翻白眼,你猜她说什么?她说:不知道什么时候退!原来我今天肯定是拿不了钱了,他们这样就是先缓住我,因为当时大厅里好多人看房子,估计怕影响不好吧。但是这个小姐说的话,彻底把我激怒了,我也控制不住自己了,拍着桌子问她为什么不知道什么时候能退,那我填这个表有什么意思吗等等,但是没有骂街。声音很大,这时坐在前台的那个所谓的经理也过来冲我大声叫着说:一分不退,绝对不退。他的气焰非常嚣张,仿佛是一头野兽,一边拿着我的血汗钱,一边还吃着我的心脏!我现在才感受到那些想退房人的心情,没想到以前听说的种种会发生到我身上,我从来不愿意把人想的很坏,谁知道~~~~
在我和他吵完以后,我也渐渐平静了下来,心想刚才真是不冷静,有话好好说嘛,但是最重要的是我想拿回我的钱!虽然也想通过一些关系可以让他们退我钱,但是我自己也不太愿意(家里有一个亲戚是天津市政协委员,绝对不是胡说),但是我不是这种靠着亲戚的性格,平时比这样还大的事都是自己去办的。所以也就低声下气了下来,毕竟这样才能拿回钱,然后我在财务室找到了他们(刚才趁我不注意,经理和那个接待我买房的小姐一起进去了,可能是了解情况什么的),他们热闹感我在外面等,我等了一会,他们叫我进去,经理坐在沙发上微笑着看着我,我心想,这大概就是欠钱的是大爷的表现吧,反正他拿着我的钱了。我还想到怎么中国人老是欺负中国人呢?这时经理说,我们这个房子还没有验收,等9月份交房的时候肯定会好的(他说的我的朋友已经都告诉我了,说他们肯定会说还没验收什么的,是惯用伎俩,但是漏水不是小事,还是2楼,将来都没法修。)我说那怎么别的房不漏?他没说话。我又说在座的谁买的房还没住就漏,你们愿意吗?没有一个人说话。经理说:那你就是肯定退了?我说是。他说:退没有问题,但是肯定不会全款。我说为什么,他说:你已经违约了。我说,怎么违约了?他说,今天已经过了你交齐余款的最后期限了。我说当时就是说好今天是最后期限的。他说,那你看看合同,我一看,是这样写的,乙方承诺(乙方就是我)在28号“前”交齐余款。就是因为这个“前”,我已经违约了,我去问小姐说当时不是一再和你说是定今天是最后一天吗?小姐说:我就是这么写的呀。我心想:完了,被骗!谁让自己当时不看好了呢。我家人这是在一旁苦苦哀求,说你可不能少退啊,都是老百姓,干什么啊。我也强硬的说,一分都不能少退。经理这时站起来,轻描淡写的说:那你们考虑一下吧,退的话肯定要扣2,3千,你要是说房子有问题,你就去找相关部门作鉴定,就出去了。办公室的人说你们去外面吧,我们还要办公。我说没解决事情我哪里也不去!他们也就不理我。我在办公室里想,先把其他的钱拿回来,这次就算买教训了,可我怎么也想不通,怎么他们房子有问题,我退房就扣我的钱呢?后来,我想,算了,就这样吧,以后咱们走着瞧,这样的房产商,以后不会好的,注意:公司叫顺潮房地产公司,现在的资质在市政府里面查的“暂定资质”,还是 “暂定”的?你们还是赶紧混个好名声吧,为什么大家抢着买,就是冲着牌子去的有保证。如果你们公司现在还是这样,可能很快就做不下去了,当然,前提是你们想长期发展。
接着说我的事吧。我自己想通了以后,去找那个经理,他正在外面有说有笑的,看到我过来,招呼我坐下,我把我的想法说了,他说扣我3千,我说能不能在少点,心里想着如果真扣3千,我就去找亲戚,扣太多了。他说再去商量一下,走了。一会,那个售楼小姐拿着那张退房申请表走过来,让我填,并且说经理说让我添的客气一点。我明白经理的意思是不要添因为漏水要求退房,我就去找经理,说:我应该在退房理由里添什么呢?只要能多退点,让我写什么都行。(说完这句话,我的心里是什么滋味,大家都知道吧)经理说:你就这么写,本人因为房款短期内难以凑齐,特此申请退房。我说好,然后马上写完了,我想我那个当政协委员的亲戚看到以后会气死的。然后他说,今天肯定退不了,要下周的后半周了,等我们电话吧。我说那今天还是退不了啊,他说,没错。我也烦了,问他最后能退多少?他说你放心,看你态度后来还不错,争取只扣你2千。我听完他说完这句话,嘴里默念着“看你态度后来还不错,争取只扣你2千。无奈的笑了一下,和家人走了。
回家以后,我和我的家人天天打电话问,总说经理不在等等,看来只能这周后半去看看了 。
以上我说所说的都是真实的,希望看完我这个帖子以后,能够给大家一个启示。售房人员看到也希望你们不在这里漫骂什么的,没意思。
我在这里郑重的总结出我的经验教训:
1。不管出现什么情况,都要实地考察你的房屋,查看真实情况。
2。仔细查看定房合同,把当初约定好的事情落实在纸上。不要发生我的“前”事件。
顺便说一下,我为什么没有通过关系来要钱呢?一个是答应只扣我2千,我觉得不值当在通过这么大的关系要,再有就是要回1万元的全款,也要1,2千去还人情,所以就这样结束,但是我在等着退我的钱,他们已经把我的定房合同还有1万元的收据收回去了,现在就等着他们退钱了。
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我说的万源就是北辰区双旗镇的万源星城2期,官方叫龙郡,在市政府里叫聚龙园。
我一共在买房之前去看过两次,但是都没有看到我要买的房。怎么回事呢?情况是这样的,第一次我去看的时候在车上就开始下大雨了,等到了他们的售楼处,已经是倾盆大雨了,我想大家对5月末的那场大雨有些印象吧。我和家人冒着大雨还有生命危险过马路(车站的对过才是售楼处,但是那条马路是京津公路,有数不清的车辆高速通过,70%是大货车,并且路口没有红绿灯,更没有过街天桥或者地下通道,但是售楼小姐说以后肯定会修,我希望有买房的业主把这条写入合同)。进来之后,没有人上来招呼,我心里的感觉挺不爽,心里说现在也就是这个环境,买房的象上帝,买房的象乞丐!然后我和家人自己在沙盘那里看,过了一会,总算来了一个小姐,招呼我们,我们就开始了解这个小区的各种情况。然后到了比较关键的时候,就是开始告诉我们现在都有什么房子可以买,我一共可以选择的是3-4 套,但是我后来在网上查应该一共有101套可以卖在当时。其中1套临马路,另一套也没看中层高,最后和家人看中位于小区中心地带的20号楼1门的201 室。我们提出去看房,小姐用一个很客气的理由拒绝了,外面在下雨,我想也是,就问个位置,自己和家人去看了,但是很不幸,我们没有找到,从沙盘上看和亲自去看不太一样,也就只好作罢,先回去了。
转天,我和家人再次来到万源,提出去看房,在我们再三恳求下,小姐带着我们去了(因为昨天才下完雨,地面很泥泞,当然不愿意来了,换我也一样),先去看了临街的房子,感觉风刮的非常大,就不考虑了,提出去看我们看中的20号楼,就带着我们去了,到了19号楼的时候,小姐说其实房形都一样,看这个也行,20 号楼前非常泥泞(当时我也觉得没什么不好,就答应了)。我们进去看了一下,没什么不好,也没什么好的,主要是价格便宜嘛。然后我们出来,我还是想去看一下我们要买的实际房子,因为带着钱了,今天就想定(被忽悠的害怕房子卖给别人。)就提出去看,我们走过去,看见确实很泥泞,但是我还是准备去看,小姐坚决不去,说太泥泞了,反正房型都一样,无所谓了。这时,我作出了一个错误的决定,到现在让我非常懊悔,那就是放弃了去看一眼的念头。然后我们就回去了,交了定金一万元。那天是周六,我提出周日才能来交余款,小姐说没问题,因为他们规定是7天之内的,所以我让她在定房合同上改一下,她说没问题,但是后来我才发现她竟然没改,写的是在周日前交齐,但是当时我并没有看出来,觉得她不能这样干,后来才发现我错了,这件事我后面再说。
我在一周后的周日带着余款以及各种证明来到售楼处,然后我们去看房,因为毕竟一次都没看就交了定金,心里还是很不放心(没办法,老百姓就这点钱,不是图便宜我根本不会来买这里的,而且钱还是借的。)小姐竟然让我们自己去看,什么服务态度嘛。只好忍气吞声自己去看。终于到了20号楼2门201,我还没来得及兴奋一下,就发现小卧室的天花板已经因为漏水出了一大片水印,我可是2楼啊,还没住就这样了,以后怎么办?我上三楼去看了一下,发现三楼的地面很湿,象是抹过地,看来是直接渗下去了,我又看了其他的几个房间,都没有漏水现象。他们的房子已经基本建完了,开始内外部装修了,这里应该不会再动了,可我是2楼啊,将来再漏我都没办法修,而且问过这方面的朋友,说将来刷漆的话容易爆皮什么的,说的我一下子心都凉了,后悔为什么没看一下真正的房子再交定金。说什么也晚了,赶紧给小姐打电话,说明了这里的情况,并且说要退房,而且再三要求他们来人看一下,小姐说要请示一下经理,让我等一会,过了一会,打电话说让我回来再说,我说你们不看一下?小姐说不用了,我当时就很奇怪,难道他们以客户为上帝,相信他们说的一切?
我赶紧回到售楼处,接待我的小姐正在和别的客户谈,我耐心的等了一小会(心里很不是滋味,本来家里不同意我在这里买房,离我现在的家很远,谁知道又碰上这种事,我下定决心要退),小姐那边忙完,带我去找他们经理,是个男的,很年轻,那个男的已经知道了这个事情,让小姐问我想怎么解决,我说退了吧,他也没说什么,说退了吧,我心里还挺高兴,这个时候另一个小姐拿了一个表格给我让我填,我看是退房申请表,心里不是很舒服,心想你们房子有问题,到头来还要我添申请表,但为了能够拿回一万元,这些都无所谓了。我还没填的时候,为了那个给我表格的小姐一句话:填完了我就可以拿钱了吧?谁知道那个小姐冲我一翻白眼,你猜她说什么?她说:不知道什么时候退!原来我今天肯定是拿不了钱了,他们这样就是先缓住我,因为当时大厅里好多人看房子,估计怕影响不好吧。但是这个小姐说的话,彻底把我激怒了,我也控制不住自己了,拍着桌子问她为什么不知道什么时候能退,那我填这个表有什么意思吗等等,但是没有骂街。声音很大,这时坐在前台的那个所谓的经理也过来冲我大声叫着说:一分不退,绝对不退。他的气焰非常嚣张,仿佛是一头野兽,一边拿着我的血汗钱,一边还吃着我的心脏!我现在才感受到那些想退房人的心情,没想到以前听说的种种会发生到我身上,我从来不愿意把人想的很坏,谁知道~~~~
在我和他吵完以后,我也渐渐平静了下来,心想刚才真是不冷静,有话好好说嘛,但是最重要的是我想拿回我的钱!虽然也想通过一些关系可以让他们退我钱,但是我自己也不太愿意(家里有一个亲戚是天津市政协委员,绝对不是胡说),但是我不是这种靠着亲戚的性格,平时比这样还大的事都是自己去办的。所以也就低声下气了下来,毕竟这样才能拿回钱,然后我在财务室找到了他们(刚才趁我不注意,经理和那个接待我买房的小姐一起进去了,可能是了解情况什么的),他们热闹感我在外面等,我等了一会,他们叫我进去,经理坐在沙发上微笑着看着我,我心想,这大概就是欠钱的是大爷的表现吧,反正他拿着我的钱了。我还想到怎么中国人老是欺负中国人呢?这时经理说,我们这个房子还没有验收,等9月份交房的时候肯定会好的(他说的我的朋友已经都告诉我了,说他们肯定会说还没验收什么的,是惯用伎俩,但是漏水不是小事,还是2楼,将来都没法修。)我说那怎么别的房不漏?他没说话。我又说在座的谁买的房还没住就漏,你们愿意吗?没有一个人说话。经理说:那你就是肯定退了?我说是。他说:退没有问题,但是肯定不会全款。我说为什么,他说:你已经违约了。我说,怎么违约了?他说,今天已经过了你交齐余款的最后期限了。我说当时就是说好今天是最后期限的。他说,那你看看合同,我一看,是这样写的,乙方承诺(乙方就是我)在28号“前”交齐余款。就是因为这个“前”,我已经违约了,我去问小姐说当时不是一再和你说是定今天是最后一天吗?小姐说:我就是这么写的呀。我心想:完了,被骗!谁让自己当时不看好了呢。我家人这是在一旁苦苦哀求,说你可不能少退啊,都是老百姓,干什么啊。我也强硬的说,一分都不能少退。经理这时站起来,轻描淡写的说:那你们考虑一下吧,退的话肯定要扣2,3千,你要是说房子有问题,你就去找相关部门作鉴定,就出去了。办公室的人说你们去外面吧,我们还要办公。我说没解决事情我哪里也不去!他们也就不理我。我在办公室里想,先把其他的钱拿回来,这次就算买教训了,可我怎么也想不通,怎么他们房子有问题,我退房就扣我的钱呢?后来,我想,算了,就这样吧,以后咱们走着瞧,这样的房产商,以后不会好的,注意:公司叫顺潮房地产公司,现在的资质在市政府里面查的“暂定资质”,还是 “暂定”的?你们还是赶紧混个好名声吧,为什么大家抢着买,就是冲着牌子去的有保证。如果你们公司现在还是这样,可能很快就做不下去了,当然,前提是你们想长期发展。
接着说我的事吧。我自己想通了以后,去找那个经理,他正在外面有说有笑的,看到我过来,招呼我坐下,我把我的想法说了,他说扣我3千,我说能不能在少点,心里想着如果真扣3千,我就去找亲戚,扣太多了。他说再去商量一下,走了。一会,那个售楼小姐拿着那张退房申请表走过来,让我填,并且说经理说让我添的客气一点。我明白经理的意思是不要添因为漏水要求退房,我就去找经理,说:我应该在退房理由里添什么呢?只要能多退点,让我写什么都行。(说完这句话,我的心里是什么滋味,大家都知道吧)经理说:你就这么写,本人因为房款短期内难以凑齐,特此申请退房。我说好,然后马上写完了,我想我那个当政协委员的亲戚看到以后会气死的。然后他说,今天肯定退不了,要下周的后半周了,等我们电话吧。我说那今天还是退不了啊,他说,没错。我也烦了,问他最后能退多少?他说你放心,看你态度后来还不错,争取只扣你2千。我听完他说完这句话,嘴里默念着“看你态度后来还不错,争取只扣你2千。无奈的笑了一下,和家人走了。
回家以后,我和我的家人天天打电话问,总说经理不在等等,看来只能这周后半去看看了 。
以上我说所说的都是真实的,希望看完我这个帖子以后,能够给大家一个启示。售房人员看到也希望你们不在这里漫骂什么的,没意思。
我在这里郑重的总结出我的经验教训:
1。不管出现什么情况,都要实地考察你的房屋,查看真实情况。
2。仔细查看定房合同,把当初约定好的事情落实在纸上。不要发生我的“前”事件。
顺便说一下,我为什么没有通过关系来要钱呢?一个是答应只扣我2千,我觉得不值当在通过这么大的关系要,再有就是要回1万元的全款,也要1,2千去还人情,所以就这样结束,但是我在等着退我的钱,他们已经把我的定房合同还有1万元的收据收回去了,现在就等着他们退钱了。