新加坡副总理尚达曼和国家发展部长许文远1月11日召开记者会，宣布了新一轮新加坡房产调控政策。通过收紧贷款、提高印花税、限制组屋出租等条例，为组屋、执行共管公寓、私宅和工业房地产降温。
新措施明确规定从1月11日起，外国购房者的额外买方印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty，简称ABSD）将从之前的10％增至15％。原本不受买方印花税影响的购买首间组屋或私宅的永久居民、以及购买第二套私宅的新加坡公民，现在必须分别支付5％和7％的额外买方印花税。 购买第二套或更多住宅的永久居民、以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，现在也都一律缴付10％的买方印花税，缴付税额远高于从前的3％。
中国楼市：限速中上行空间有限
在调控政策下，中国楼市从2012年年初跌入谷底再到年末趋向平稳，过快上涨的房价得到初步遏制。在“年末翘尾”“报复性反弹”“地王频现”的热议声中，住建部再次强调楼市调控政策继续实施，且短期内不可能出现明显松动。楼市政策执行力度上总体继续保护首套房“自住需求”，打击投机投资性需求。去年第四季度开始，中国房地产市场由淡转旺，其背景实质上是刚性与改善型需求主导。
政策高压之下，国内市场对房屋的投资、置业需求依然是强劲有力的，充盈的中国国内资金流向海外房地产市场。
亚太市场：稳定增长 投资需求增加
由普华永道和城市土地学会1月3日共同发布的《2013年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，新加坡作为亚洲的枢纽，其房地产投资及发展前景位列前五名，在未来仍是理想选择。
据新家园房产网（house.65singapore.com）专家介绍，尽管全球经济复苏前景难言乐观且依然存在不确定性，亚太区房地产市场的投资买家情绪依然相对积极。鉴于较高的租金和资本价值、低收益率和充足的当地资金，很多国际投资者竞相进军亚太主要房地产市场。
作为2012全球上半年房价涨幅最大的城市，香港房价持续走高，已经超过1997年的历史高位。2012年10月，港府紧急救市，推出全新政策遏制楼市投机炒卖。“买家印花税”(BSD)和高额“额外印花税”(SSD)威力下，楼市成交量应声暴跌，一二手楼市交投急冻，短期炒家及非本地买家暂时离场。2012年香港楼市全年涨幅高达20%，2013年香港房价预计持续高涨，但楼市政策风险仍然存在，房产泡沫要比想象的大得多。
与投资炒卖盛行、房价高得离谱、房产泡沫比较大的香港比较，新加坡房地产市场表现平稳，房价走势稳定上扬。房产泡沫成分少，低利率环境加上稳定的经济基础与亲商环境，带动中国买家对新加坡私宅青睐有加纷纷入市，新加坡当之无愧地成为亚洲的最佳房地产投资地。
新加坡副总理尚达曼和国家发展部长许文远1月11日召开记者会，宣布了新一轮新加坡房产调控政策。通过收紧贷款、提高印花税、限制组屋出租等条例，为组屋、执行共管公寓、私宅和工业房地产降温。
新措施明确规定从1月11日起，外国购房者的额外买方印花税（Additional Buyer’s Stamp Duty，简称ABSD）将从之前的10％增至15％。原本不受买方印花税影响的购买首间组屋或私宅的永久居民、以及购买第二套私宅的新加坡公民，现在必须分别支付5％和7％的额外买方印花税。 购买第二套或更多住宅的永久居民、以及购买第三套或更多住宅的新加坡公民，现在也都一律缴付10％的买方印花税，缴付税额远高于从前的3％。
中国楼市：限速中上行空间有限
在调控政策下，中国楼市从2012年年初跌入谷底再到年末趋向平稳，过快上涨的房价得到初步遏制。在“年末翘尾”“报复性反弹”“地王频现”的热议声中，住建部再次强调楼市调控政策继续实施，且短期内不可能出现明显松动。楼市政策执行力度上总体继续保护首套房“自住需求”，打击投机投资性需求。去年第四季度开始，中国房地产市场由淡转旺，其背景实质上是刚性与改善型需求主导。
政策高压之下，国内市场对房屋的投资、置业需求依然是强劲有力的，充盈的中国国内资金流向海外房地产市场。
亚太市场：稳定增长 投资需求增加
由普华永道和城市土地学会1月3日共同发布的《2013年亚太区房地产市场新兴趋势报告》显示，新加坡作为亚洲的枢纽，其房地产投资及发展前景位列前五名，在未来仍是理想选择。
据新家园房产网（house.65singapore.com）专家介绍，尽管全球经济复苏前景难言乐观且依然存在不确定性，亚太区房地产市场的投资买家情绪依然相对积极。鉴于较高的租金和资本价值、低收益率和充足的当地资金，很多国际投资者竞相进军亚太主要房地产市场。
作为2012全球上半年房价涨幅最大的城市，香港房价持续走高，已经超过1997年的历史高位。2012年10月，港府紧急救市，推出全新政策遏制楼市投机炒卖。“买家印花税”(BSD)和高额“额外印花税”(SSD)威力下，楼市成交量应声暴跌，一二手楼市交投急冻，短期炒家及非本地买家暂时离场。2012年香港楼市全年涨幅高达20%，2013年香港房价预计持续高涨，但楼市政策风险仍然存在，房产泡沫要比想象的大得多。
与投资炒卖盛行、房价高得离谱、房产泡沫比较大的香港比较，新加坡房地产市场表现平稳，房价走势稳定上扬。房产泡沫成分少，低利率环境加上稳定的经济基础与亲商环境，带动中国买家对新加坡私宅青睐有加纷纷入市，新加坡当之无愧地成为亚洲的最佳房地产投资地。