主题：请大家说说选择精装修的理由吧？

选择精装修房还是选择毛坯房?4月8日,由市开发办组织的“武汉市商品住宅一次性装修研讨会”在青山绿景苑举行,二十余家开发企业聚集一堂,共同探讨精装修房的经验教训和精装修房的发展前景。

开发商普遍认为,精装修房在武汉是发展趋势,这是不争的事实,关键是如何做,如何让客户接受?保利花园的刘总建议,精装修房应该设计标准化,施工专业化,在材料选择上,可选择全国招标,选择有品牌质量过硬的材料,既可控制成本,对后期交房也可避免许多不必要的麻烦。他认为, 购买精装修房的客户就是为了省心省力省时,客户需要的是增值服务。开发公司应站在客户的角度提供给他们一些装饰公司无法实现的承诺,如延长装修保质期。
   丽岛花园的胡总建议,开发公司应该事先做好样板房,样板房就是现房交房标准。装修标准要统一,不要搞多元化,对装修房的标准、材料、材料颜色等都要在合同里写清楚。市开发办刘主任认为,众口难调,装修标准不一定要多,但一定要统一。现在许多消费者进入一个消费误区,希望通过装修来体现个性,其实应通过装饰来体现,“轻装修重装饰”。另外,人们对居住环境的要求越来越高,开发企业应该把环境放在首位。
   精装修房是一个发展方向,市开发办黄处长认为,小户型房各个功能布局基本定死,相对稳定些,比较适合做精装修房,同时,精装修房要掌握一个 “度”,不要让客户住进来再进行二次装修,做一些实作业,但可以适当在卧室、起居间把握一个装修的“度”,让客户住进来后有自己发挥的空间。万科负责人根据万科世纪花城在武汉的销售经验分析,对于收入不太高家庭尽量为他们提供精装修房,而对那些收入较高的家庭,以提供厨卫装修房为主。

精装房,买还是不买,这是目前令许多消费者犹豫不决的问题。对此,建设部住宅产业化促进中心示范工程处处长孙克放告诫:今后,开发商要改变产品供应方式,而消费者也要改变消费意识。一位周先生告诉记者,精装房如果真如开发商承诺的:集团采购、统一设计、工业化流程、价格便宜,又有统一的质检标准,当然买了。
   谁都知道装修房子是一件挺费心劳神的事情,王小姐每谈到装修就色变,从去年12月新房交房开始,她就到处找设计师,又自己去买材料,一套新房几个月装修下来人已经累得筋疲力尽。她总是说如果还有机会买房,一定选择精装修房。
   不过,也有消费者固执地说,精装房?坚决不买!那不是让开发商和装修商把钱赚了吗?消费者的担心不无道理。一曹姓购房者说,老百姓不具备鉴别精装房质量的专业知识和能力,即使那些精装房有问题,我们也“不识庐山真面目”,这样,尽管精装房省心省力深受老百姓欢迎,但这其中的“风险”又让我们担不起。
   对于此种担忧,专家指出,买精装修房,对于缺乏专业知识的消费者而言确实是令人头疼的问题,但消费者只要注意“甄别”开发商的资质、信誉、装修内容、保修范围、交房标准等,在验收时,要比照合同对成品房的设施、型号、质量、标准等进行检查,并要与样板房进行比较,如果低于样板房标准,当即就可提出更换。他指出,精装修住房是对开发商诚信度的考验。

目前,我市精装修房刚刚启动,一如“小荷才露尖尖角”,2002年武汉市正式确定丽岛花园、万科四季花城、绿景苑等5个开发项目在武汉市首次实行精装修试点,此后两年内,汉飞青年城、保利花园、圣淘沙国际公寓等项目加入精装修住宅的行列。
   随着我国住宅建设产业化速度的加快,人们的消费意识逐渐成熟,人们越来越意识到毛坯房存在诸多弊端:一户装修,四邻不安,耗时费力,劳民伤财,更严重的是有的业主自行改变房屋结构、拆承重墙等,造成房屋渗漏及安全隐患等。精装修房以其省时省力,后期装修成本低、解决二次装修污染、安全有保障等优势得到越来越多的市民认可。去年汉飞青年城一推出即被抢购一空,绿景苑在武汉一面市,一期开盘三天住宅销售率就达60%,现已全部售罄。政府部门也正在通过康居住宅小区等形式推行精装修房。