主题：能让美女变深沉 谨记买房的“七道坎”不可不知

最近，一位向来容光焕发、笑容灿烂的女同事突然间变得“深沉”起来了，以往光洁、白净的脸上也重现了许多“青春的标志”，十名同事就有八九个以为她是遇上了感情问题。有好事者关怀过问之，答曰：“上个月在××小区预购了一套房。”这是天上的喜事，小康日子指日可待，用不着玩深沉嘛！“可是，只买到了一楼的房子，回去后感觉很不爽，想退想换都不行，以后的日子烦着呢。自从交了订金后，就没睡过一个好觉。”

平时，我们只看到“穷人”为房子发愁，现在倒好，有钱买了房的也同样食不甘味，夜不能寐。看来，这房子真是够折磨人的。

然而，这位女同事实际上只是走完了“万里长征的第一步”。我们看看后面都还有哪些恼人的步骤，要走过多少道坎吧。

听信售楼小姐那句“您再不定下来，明天连这套尾房都没有了”的“忠告”，跟亲朋电话交流直至手机没电之后，心有不甘但又很无奈地交了1万元购房订金，并颤抖着双手在预售合同上签字画押。临走的时候，还要交代售楼小姐“如果有人退出更好的房号，记得通知我哦”，在得到小姐一句“那肯定，我们已经是好朋友了嘛”很窝心的话语之后，欣慰地走出了售楼部；

，在跟家人、对象摆了N个必购的理由，部分人士经过N次内部纷争之后，到单位开收入证明(收入数字的前面留着空，回去后在原数字的前面加上1-9不等的数字)以办理银行按揭手续。然后，义无反顾地扛钱、带卡去交首付款。一进门， “已经成为好朋友”的售楼小姐会跟你说：“幸亏您订得早，现在第五期的房子刚刚开工，就被抢订一空了”。于是，你感恩戴德地走了。

，苦熬一年左右之后，楼房终于封了顶，从此成为“月供族”，成为某银行的长期客户和银行利润光荣的提供者之一。

，在失眠了数百个夜晚，成功实现减肥N公斤之后，终于拿到了梦寐以求的房钥匙，部分业主同时也开启了跟开发商、物业公司长达N年的全方位交涉。

，与装修公司斗智斗勇N个月之后，搬进了新房，同时开始“享受”别的业主长达N年的装修噪音。部分业主开始进入漫长的对黑装修的投诉之路。

，花上N年(N=1—5，或大于5)交税、办证。拿到房产证之后，发现镜子里的自己增添了N根白头发，并发出“买楼方七步，感觉已千年”的感慨。

感慨之余，更发现当初装修的墙板很多已开始脱落，沙发早已磨出了N道亮光。家具的升级之路又得开始了，房子本身……还是不说了。

因为职业的缘故，每遇一名“海归派”，笔者都会问起西方房子买卖方面的事，回答大多是“X国没有期房，都是现房现卖”。现房现卖当然就少了很多道摸不着、探不到的坎(或者是陷阱)，楼市纠纷会减少许多，中国人的平均寿命也许还会增加N年。