主题：楼市博弈加剧 四大特点"抢镜"天津春季房展会

知名房企集中亮相 品牌力"乱"市称雄

据统计，参加本次房交会的房地产开发企业共计51个，在这51个房企中，几乎囊括了目前在津开发项目的所有知名房企。传统的四大龙头“招保万金”自不必说，远洋、中信、首创、富力、中铁、华侨城、碧桂园、融创、泰达、世茂等业界巨头全部亮相房交会。除了恒大、华润等少数名企缺席，其他大开发商悉数亮相，这在前几年的春交会上是不多见的。

据业内人士透露，在当下市场调控风紧的局面下，整体市场趋于观望，本次参展的品牌开发商都是携旗下系列产品同时亮相，在宣传项目的同时，更多的是对于品牌实力的一种展示，为购房者树立更大的信心。随着楼市调控的深入，未来，想在市场中领跑称雄除了价格就是房子的品质和美誉度，而这些都是品牌力的关键。所以，本次春交会才吸引众多知名房企集体亮相。

记者就这一问题采访了远洋地产品牌中心的相关负责人。该负责人表示：“远洋地产是国内传统品牌开发企业之一，在18年的发展历程中，一直强调与时代发展并肩携手，同时秉持强烈社会责任感。目前已成为一线房地产品牌中的领跑者之一。自2005年进入天津以来，远洋地产始终坚持与天津共同成长与发展。在双城规划的大思路下，依托中心城区和滨海新区的高速发展，将远洋地产多年积累的“新城镇运动”“教育地产”“高端物业”等多种开发经验在这片沃土中完美结合。在7年的时间里不断奉献出经典的项目。本次房交会，远洋旗下系列产品远洋城、远洋风景、远洋万和城、远洋新干线以及远洋国际中心等几大项目同时亮相，将最好的产品奉献给天津的购房者，让购房者在展会现场更加亲身体验到远洋地产强大的品牌力和企业的社会责任感。”

也正是像远洋这样的知名房企集体亮相，才使得本届房交会未开先热。据悉，万科、保利、招商、金地、首创、富力等品牌房企也都是旗下项目的一次集体亮相，相信在房交会现场，能亲身感受到这些名企的风范。

新项目亮相多 津南地王揭开"神秘面纱"

在品牌房企扎堆的情势下，不少新项目的亮相也成为了本次房交会的又一大看点。据悉，在本届房交会上，包括金坛地产、凯祥地产、腾华置业、桦栋房地产等多家并不太被广大购房者熟知的开发商将携全新的项目亮相本次房交会。此外，一些知名的房企也有即将新开的项目面市。尤其引人关注的是，在去年富力联合雅居乐、世茂以及合景泰富等四大实力房企拍下的70.5亿的津南地王在沉寂了将近一年后，终于将在本届房交会上揭开神秘面纱，备受业内外瞩目。

谈到津南地王，潘教授表示：从去年富力联合体拿下这块地以后，天津的房地产市场中关于津南地王的声音就不绝于耳，能在目前市场观望浓重的情况下选择亮相。可见四大开发商对于自己的品牌实力以及项目的产品力是非常有信心的。我想，津南地王的项目也非常有可能成为本届房展会的人气王，对于项目，大家还是会拭目以待的。

环保领衔概念地产 中新生态城华丽登场

此外，在本次参展的项目中，不少项目的特色都十分鲜明，比如远洋城的教育地产、华侨城的旅游休闲地产、京基倡导的高尔夫地产等等，但是最热门的无疑是低碳环保概念的地产项目。在天津楼市中，不少项目都打着低碳、环保、生态、宜居的口号。但若真正论起低碳环保的领跑者，在津城，无人不知中新天津生态城。在经历了三年多的磨砺之后，中新天津生态城终于初现规模，在本次房交会上的高调亮相，则成为了本届房交会的一大亮点。

据悉，在本次房展会上包括生态城投资开发有限公司、吉宝、生态城生井开发有限公司、世茂地产等多家企业同时亮相。为此，首都师范大学教授，郭海燕表示：其实，生态、环保、低碳是目前楼市的发展方向。而作为天津，甚至环渤海地区生态地产的标杆，中新天津生态城可谓有着非常重要的意义。从生态城规划的确立到现在已经经历了不到四年的时间，从当初的一片盐碱滩到现在已经成为了低碳环保的宜居园区。经过了这么长时间的打造，中新生态城华丽亮相也并不意外。因此，相信生态城在本次房交会的亮相使得区域的未来更被关注，对于生态城的打造也是大有裨益的。

保障房项目很给力 参展面积环比增加四成

在众多实力房企以及热点区域的角逐背后，保障房的大规模亮相也为房交会增添了更多的人气。在本届房交会上，划分出了保障房专区。在梅江会展中心N2馆显要位置设置的保障房专区，共有参展商包括渤海天易、津房置业、住宅集团等3家房企的5个项目，参展面积129.01万平方米。与2010年秋季房交会相比，保障房屋的面积增加了40.08%，充分体现出今年我市加大保障性住房建设力度。中介专区除了提供房型丰富的二手房外，还提供了15100套租赁房源供群众选择。

对于保障房项目的集中参展，业内人士的看法比较统一。那就是，此举是政府加大保障房建设力度的一个信号也是一个决心，同时，也会展示目前保障房建设的成果，为真正需要保障房的群体提供更多房源的选择。