主题：新盘放量增6成！天津楼市“惠”战“红五月”
- 发表于2011-04-28
5月开盘总量环比增长57%
据搜房网数据监控中心统计，2011年5月天津市共有44个项目预计开盘，其中市内六区11个、环城四区10个、远郊五县11个、滨海新区12个。全市开盘总量环比增长57%，同比增长7.3%。在这44个项目中，全新盘占14个。预计开盘均价为10863元/平方米，与之前基本持平。
据了解，5月全市各大区域新盘放量相差无几。业内人士分析，3月和4月，远郊区县新盘的放量仅有3个，而5月的放量却增长至11个，其中武清区占10个之多，5月武清一个区的放量，相当于环城四区的总和。作为京津两地的中轴区域，武清近期的发展相当迅速，众多项目落户。并且在5月本市全新开盘的14个项目中，武清区占5个，占比达到35%，势头劲猛不容小觑。此外，市内六区放量的增长主要体现在河东区，在市内六区11个开盘项目中，河东占6个，占比高达54.5%。
- 发表于2011-04-28
远郊区县楼盘优惠最“给力”
在购房者非常关心的打折促销方面，5月各楼盘推出的优惠也相当“给力”。据搜房网数据监控中心最新统计，本市5月共有211个楼盘推出了不同程度的打折活动，占天津在售和待售楼盘总和437个的48.28%，相比4月优惠楼盘数量增加了14个，环比增长7.1%。
从各大区域优惠情况来看，优惠楼盘数量占比最大的区域是远郊区县，该区域5月打折促销的楼盘数量为59个，环比增长24.44%。优惠楼盘数量最少的区域是滨海新区，打折促销楼盘数量为45个，环比下降了8.16%。虽然滨海新区5月优惠楼盘数量较少，但是优惠力度最大的楼盘出现在该区域。世茂湿地公园全款可优惠15个点，贷款10个点，累积其他优惠1个点，最高可达16个点。在市内六区方面，5月该区域优惠楼盘数量达到51个，最高优惠达到7万元，并且不少楼盘纷纷推出特价房。
- 发表于2011-04-28
记者注意到，在5月即将开盘的项目中，有20余个项目的预估均价均待定。对此业内人士分析，目前很多项目蓄客量均出现萎缩，如果维持之前的价格基本可以预期销售惨淡，而如果下调价格，幅度过小没用，幅度过大又可能导致与老客户产生纠纷。因此，不到最后开盘时刻，开发商还是不敢轻易亮出价格底牌。目前来看，价格下调最有可能出现的区域首选远郊区县、其次为环城四区。这些区域因为供应量激增的原因，很可能将出现局部价格战。
- 发表于2011-04-28
据搜房网数据监控中心截止到4月20日统计，2011年5月共44项目预计开盘，其中市内六区11个、环城四区10个、远郊五县11个、滨海新区12个。开盘总量环比增长57%，同比增长7.3%。在这44个项目中，全新盘占14个。预计开盘均价为10863元/㎡，与常规基本持平。
五月是地产传统畅销月，也是2011新政以来开发商迎来的首个畅销季。和往年一样，在这个季节开发商也打起了打折牌。为此，小编特为您搜罗五月打折楼盘。
自限购、加息等一系列调控政策出台后，津城楼市新房、二手房成交量连番下滑，购房人及开发商的观望态势浓重。在传统的销售旺季4月接近尾声之际,不少开发商开始“蠢蠢欲动”，欲在“红五月”启动推盘计划。