主题：强烈要求改革小区物业费缴纳办法

   目前小区物业费都是按照年度缴纳，物业收完钱就开始不作为，小区建设、管理一塌糊涂，所以现行物业费年度缴纳方式急需改变，应该以小区居民先评估物业服务质量，然后按季度缴纳物业费的方式进行改革。

    小区物业必须按照小区居民的要求及时提供小区综合管理服务、公共秩序服务、清洁卫生服务、绿化养护服务和共用部位养护服务，并接受小区居民的监督、检查。

   同时，小区物业必须按季度向小区居民公布每季度的工作情况以及下一季度的工作计划，然后提请小区全体居民审议。

   物业季度工作报告只有获得小区90%以上居民的通过，才可以向小区居民征收下一季度的物业费。

     如果物业季度工作报告不能通过小区居民审议，物业必须在规定期限内按照小区居民要求进行全面整改，然后才可再次提请小区全体居民审议，直到物业季度工作报告通过为止。