主题：物业收费标准 业主自选等级明白消费

从天津市政府今天上午举行的全市物业管理工作会议上获悉，本市今年将全面推行质价相符、优质优价、双向协商的物业收费新机制，业主可以根据自己需要，选择物管服务，与物管公司在政府指导价范围内协商价格，让广大业主明明白白消费。

今年本市将四个等级物业管理基本服务费分别细分为综合管理服务、公共秩序服务、清洁卫生服务、绿化养护服务和共用部位养护服务5个子项目及对应费用标准。全市普通住宅小区物业管理基本服务费实行政府指导价，按照服务标准和对应的收费标准实行级别管理，各等级收费标准为中准价格。各等级中准价格分别为每月每建筑平方米1.20元、0.90元、0.70元和0.50元；以中准价格为基础，上下浮动不超过20%。

已成立业主大会的普通住宅小区，业主选择物管服务可以像到饭店点菜一样，可以分单项跨等级选择组合服务标准和收费标准，随意组合自己所需要的服务。如综合管理服务可以选择一级标准，公共区域清洁卫生可以选择二级标准。此外，处于前期物业管理阶段的普通住宅小区也可以不采用“菜单式”组合模式，直接整体选择某一等级的服务标准和收费标准。