主题：天津多家银行静候二套房贷细则 首套房贷收紧

近日市场中流传的关于二套房贷还要提高最低首付比例和利率上浮水平的传言可能会成为现实。虽然本市银行对于二套房贷目前还维持了原有政策，但也在静候新的细则出台。春节过后咨询房贷业务的市民有所增加，部分银行已经悄悄收紧了首套房贷。

按照现在的房贷政策，市民办理第二套购房贷款，最少要首付六成，利率至少要在基准利率基础上上浮10%。而在日前发布的《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》中，不仅重申要严格执行第二套(及以上)住房信贷政策，并且提出对房价上涨过快的城市，人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。

“我们目前没有接到任何有关通知，二套房贷政策没有变化。”昨天，记者询问了本市多家银行的有关人士，几乎都得到了这样的答复。

一家国有银行的房贷部门人士告诉记者，估计总行会按照楼市状况划分区域，按照不同区域分别给出房贷细则，然后再通知各地分行按照新细则执行，这个过程有可能需要半个月左右的时间。“天津有可能不会被归入房价上涨过快的城市，”他表示，“因而现行的二套房贷政策也有可能不做调整。”

一家股份制银行房贷部门人士则表示，有可能其总行和本地监管部门分别下发房贷新细则，如果那样，银行会按照其中比较严格的一个执行。

按照市场的猜测，二套房贷最低首付比例有可能提高到七成，利率则提高至基准利率的1.3倍。如果猜测成真，同样申请一笔期限为20年，金额为80万元的贷款，就要比现在每月多还650元左右。

虽然“二套房贷”是否真要“再紧一扣”还悬而未决，部分银行已经悄悄收紧了首套房贷政策。多位贷款经理接受采访时表示，年后咨询房屋贷款利率的客户有所增多。一些银行春节前还能给出首套房贷八五折利率优惠，现在首套房贷利率已提至基准利率的九折以上。

在一家国有银行的河西支行，贷款部经理袁女士表示，该行在一周前刚刚调整了首套房的贷款利率，由原先执行的基准利率九折优惠转为执行基准利率。“不是所有银行全市网点都调整了，只有我们河西支行提升了贷款利率。”袁经理表示，对于提升利率的原因她也不了解，不过今后一段时间内这个支行都将对首套房贷执行基准利率。该行另一家支行的房贷部门人士则表示，该网点对于首套房贷的八五折利率优惠原则上停了，但对于没有逾期记录的特优资质客户还有可能给出这个优惠；而对于大多数首套房贷，则只能给出九折优惠利率。

在一家城商行中，目前办理首套房贷的市民仅能享受基准利率的九五折优惠，但在两个月前这一优惠还是基准利率的八五折。而一家股份制银行则在半年前就对首套房贷政策做出了调整。“无论是购买新房还是二手房，我们对首套房贷目前都执行基准利率。”这家股份制银行的贷款经理表示。

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