主题：潘石屹叫板国土部的现实价值

日前，媒体曝出国土资源部将一份涉及全国1457宗闲置土地的统计表交予银监会，银监会将根据这份“黑名单”做一次全面的风险排查。其中80%的闲置土地可能被收回。但旋即，国家国土部有关人士回应，国土资源部没有发出这样一份“黑名单”，不知道80%数据从何而来。
究竟有没有闲置土地的黑名单？仿佛成了魅影重重的罗生门。在坊间疑窦丛生之际，SOHO中国董事长潘石屹出面追问：“国土部出来辟谣说没有公布过黑名单，但真正的名单是什么？应该公布这个名单。这个名单取得并不困难。国土部在发土地证时，一定都有发证时间，把发证时间超过2年、5年和10年的土地对外公布，并不复杂。”(8月5日《国际金融报》)
不得不说，潘石屹的质疑犹如高明的点穴手，极其精准，富有张力。诚然，如果没有媒体所谓的黑名单，但总有真正的名单吧？能不能把真正的名单公之于众？此前，国土部相关负责人业已表示，为了防范金融风险，国土资源部与证监会、银监会建立了信息共享机制，各方会将企业的情况通过这一内部信息渠道及时进行沟通。由此可见，国土部对相关企业的屯地情况还是有所了解，只是没有将具体情况公开而已。退一步而已，即便国土部没有掌握全国有多少宗土地闲置，但利用自身职权，总可以深入调查，然而取得权威数据，给公众一个交代吧。
公众之所以对闲置土地的具体情况穷追不舍，原因极其简单，因为当前房价畸高的一大推手就是因为开发商屯地。去年11月份，潘石屹直言不讳地称，开发商囤地现象严重，“炒地皮”是盖房利润的三倍。在潘石屹看来，近几年中国房价大幅度上涨的重要原因之一就是囤地导致供求失衡，你囤积的土地多了，建房子的地就会少，建房子的地少的话市场上面房子的供应量就会少，在中国城市化的进程经济增长速度又非常快。
事实上，无论“国八条”还是“国六条”、“国四条”，乃至于前几个出台的“国十条”，都对打击囤地作为遏制房价过快上涨的一大矛头，按照国家推出的相关规定，开发商拿地之后，超过合同约定的动工开发日期一年，而未动工开发的，可征收土地出让金20%以下的土地闲置费；闲置两年以上不开发的土地，政府可无偿收回该土地的使用权。前不久，国土资源部相关人士也表示，国土资源部正在加大对房地产闲置用地的清理和查处。但是遗憾的是，全国具体有多少块土地被闲置，公众并不知情，一旦不知情就无法监督。就公众目之所及，那些难以尽数的闲置土地，其背后的开发商并未受到惩罚。
那么，开发商为何敢于囤地，一方面屯地带来的利益畸高，在利益驱动下，他们就胆敢违法违规，另一方面相关法律分法规仿佛处于失眠状态，根本没有彰显威力，这就有意无意地纵容开发商囤地。尤其值得一提的是，开发商屯地竟然还有一些地方官员支持。对于一些地方政府来说，大开发商是其招商引资的对象，一些地方政府甚至默许一些企业在市场不好的情况下放慢开发节奏，将地块闲置。甚至因为执法力度“偏软”，姑息纵容了闲置地块。对此，中国人民大学土地管理系教授严金明说：“这其中不排除腐败、灰色利益的存在。”(见8月5日21世纪经济报道)明乎此，一些便可释然，有权力撑腰，又来带来无尽利润，傻瓜才不囤地。
中央的楼市调控新政能否达到效果，取消于新政本身的威力，更取决于相关部门的执行力，再凌厉的规则制度、调控政策，如果仅仅挂在墙上、锁在抽屉里，而不落实在行动里，急于浓厚民意期待的新政就会徒具观赏性。开发商既然敢囤地，就表明他们在挑战现行法律法规，法律该出手时就该出手；既然一些官员敢于包庇或纵容开发商囤地，就表明他们对中央的调控政策，是阳奉阴违，对此也应予以问责。

唉...都是假的啊

 呵呵，政府最大的本事就是制作一个舆论导向