主题：【收房验房全攻略】收房前恶补 为验房做好准备

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1．土建工程

（1）墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。

（2）地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。

（3）天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。

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2．门窗工程

（１）入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等；

（2）窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全管理规定。

（3）门洞：门洞宽度是否达到规范要求。

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3．给排水工程

（1）管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。

（2）明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。安装是否牢固，管卡有无破损松动。

（3）是否安装存水弯，管道是否畅通。

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4．电气工程：

（1）配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。

（2）回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。

（3）是否通电，接线是否正确，线径是否达标。

（4）室内安防系统是否与合同约定一致。

（5）弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。

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5．护栏

（1）是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。

（2）护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。是否采用防攀爬构造。

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6．设计

（1）通风采光面积是否达到设计规范要求

（2）空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管

（3）烟道是否开孔，有无排风孔位置。

（4）厨卫与客厅过道有无地面落差。

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7．渗漏

有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。

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8．激光标线仪检测楼板平整度，测量房间净高。

核对买卖契约上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符。在全部检查结束后，将水表、电表和燃气表的读数看清楚，记录下来，一般读数不大，还是让物业人员记一下的好。同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。

哇塞有图有真相，好好看一下

我们的11月份才能交房吗？之前的7月份怎么回事？

KFS的陷阱很多，可得注意好了

 说是7月份能有实体看房，不能说是交房，好像是这个解释

为什么最近都是这些交房啊验房啊的是不是广告啊

但是我记得版主是不发广告的，这到底怎么回事

可能是版主觉得帖子好留给我了

留好了，以后真能用的到

我要找验房的公司是肯定了，要不很多问题