为什么便宜又好用的公寓摆在面前,你硬要买贵的住宅,只因误解太深!!!
误解1
产权年限四十年?
正解
公寓产权年限依土地性质而定,综合用地50年,商业用地40年。二者都位于该发展片区核心,交通配套齐全。
误解2
生活成本高?
很多公寓项目都办理了民水商电、商水民电,甚至有些公寓完全是民水民电。
误解3
买公寓,无法落户?
商业性质的公寓严格说不许落户,但可作为公司注册地点办理营业执照使用。部分公寓通过开发商运作实现落户,享有和住宅一样的户口及学区资源。
误解4
买公寓不划算?
公寓位于区域发展核心,土地升值收益较同区域住宅更大更早;总价低变现快,未来出手机会大;出租价格和出租率比同区域住宅高。
误解5
首付和月供高?“
尽管公寓首付50%,但也少于区域内的住宅首付;公寓贷款最长十年,月供略高于住宅20年月供,但由于公寓总价较低,其月供也降低不少。
误解6
公寓口碑不好?
除地段、价格等优势,近两年天津市场上的公寓在产品品质、物业服务等方面有明显的提高。很多公寓引入高端物业服务公司,提升公寓未来价值。
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为什么便宜又好用的公寓摆在面前,你硬要买贵的住宅,只因误解太深!!!
误解1
产权年限四十年?
正解
公寓产权年限依土地性质而定,综合用地50年,商业用地40年。二者都位于该发展片区核心,交通配套齐全。
误解2
生活成本高?
正解
很多公寓项目都办理了民水商电、商水民电,甚至有些公寓完全是民水民电。
误解3
买公寓,无法落户?
商业性质的公寓严格说不许落户,但可作为公司注册地点办理营业执照使用。部分公寓通过开发商运作实现落户,享有和住宅一样的户口及学区资源。
误解4
买公寓不划算?
正解
公寓位于区域发展核心,土地升值收益较同区域住宅更大更早;总价低变现快,未来出手机会大;出租价格和出租率比同区域住宅高。
误解5
首付和月供高?“
正解
尽管公寓首付50%,但也少于区域内的住宅首付;公寓贷款最长十年,月供略高于住宅20年月供,但由于公寓总价较低,其月供也降低不少。
误解6
公寓口碑不好?
正解
除地段、价格等优势,近两年天津市场上的公寓在产品品质、物业服务等方面有明显的提高。很多公寓引入高端物业服务公司,提升公寓未来价值。