主题：请不要再将40年和小产权弄混淆

最近总是接到客户电话  我说是40年商业用地 马上就说，哦，小产权不考虑 都等不及我给你普及概念就匆匆挂断电话 就算你不在我手里买房子 我也想要分享一下 啥是40年啥是小产权。

小产权是类似非法建筑的意思 你有权居住 无权买卖 没有房管局给你的红色不动产的小本本

而40年  70年只是当时拿地的土地性质  仅此  而已 你就是70年  70年以后 没拆迁 你不是还是面临到期续费的问题吗 40年只是把续费提前了 仅此而已 物权法出来以后 续费不会超过5位数  不过1万块啊 大哥们 你看这通货膨胀 40年以后 1万是不是只能买两套煎饼果子呢？但是现在却是单价25000和45000的区别啊 亲们 那就是你买套50平米就差75万啊   75万够买辆多好多好啊车了 75万够在塘沽买一套万科东海岸的房子了好吗 没错，我也卖万科东海岸 万科的房子哦 现房哦  

再说商水商电的事哈 一个月 三口 你能用10吨水 200度电吗 贵一倍 能多花100块吗 我给你算200快 一年2400 十年2.4万 100年才24万 可是你现在买房 最低便宜了75万是不是 我把你100年的水电送你了 你还赚51万是不是 还是够买一套万科东海岸

我的亲人们 别说生活成本和挑费了  您静下来算算好不好 我要是跟您一样 手里有钱 我就不犹豫 一套海河大观+万科东海岸  错不了

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学区，落户，首付两城，北大资源。中海学府，

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能落户的公寓还是非常有价值的，商水商电其实成本没高多少。但是公寓转手税费太高，不适合投资。自住或者出租还不错

感谢分享

原来是这个意思