九策高新产业园一期公寓“金九”开盘
彰显宜居、宜业新城市功能价值
今晚报记者 王哲 实习生 蔡衫衫
现代都市型产业园区设促进了城市新功能区的形成，同时也给楼市带来了居住、就业两相宜的“小城”公寓住宅。
今年“金九银十”期间，以天津九策高新产业园配套住宅为代表的产业园区公寓将陆续面市，为今秋楼市带来丰富色彩——因与城市新兴发展核心及高新产业紧密相连、相辅相成，这些公寓具有鲜明的安居乐业轻松色彩和投资价值想象空间。
生态 有可持续园区绿色发展前景
近年来，中心城区高端服务业和都市型工业的布局发展，带动了天津新一代高新产业园区建设。如以天津九策高新产业园区为代表的市区外环边缘高新产业园，以及以天津滨海高新技术产业园、中新生态城为代表的滨海新区高新生态产业园等。
宽敞明亮的办公楼、清新通透的高层无污染厂房、挺拔的公寓楼群……记者日前在九策高新产业园一期现场看到，这里与人民印象中的产业园已完全不同，无论建筑形态、功能布局，还是建筑风貌、景观环境中，都没有那种“工业味道”，呈现的是工作、生活、居住、办公同步建设的城市综合体布局，建筑风格和品质也都显示出现代城市风范。
“这是依据国内外现代高新产业园进行规划设计的城市综合体，是以‘绿色、生态、环保、节能’为核心，集研发生产，企业总部，上市公司，高端配套服务、以及居住等为一体的再造‘小城’。这里除了写字楼、生产厂房、公寓，整个园区还有商业、公园、健身场所等配套设施，还会有五星级酒店。其承载功能不属于劳动密集型，而是知识密集型。业主将是“高智商，高学历，高收入，高消费”的群体。”天津九策相关负责人接受采访时表示。
据专业人士介绍，虽然主导产业不同，但是“具有绿色、可持续发展功能”已成为这些新产业园的共同特点和标志。即现代高新产业园绿色环保：区域内产业无论高新技术项目研发、产品制造，以及各种配套、高端服务等业态，都符合绿色环保标准；高新管理运营机制：通过现代科学定位及管理运营，使园区中的产业、商务、流通、生活能够融为一体，相互依存，形成生命力；宜业、宜居：这里不仅是高科技产品研发、生产基地，同时也是繁华便捷、有可持续园区绿色发展前景的生态宜居新城。
宜业 新兴产业聚集创业就业机会
今年一季度天津，天津市中小企业局等机构对全市第一批94个亿元楼宇项目年度发展情况进行考核，涉及楼宇配套服务、入驻企业情况、楼宇纳税情况等多个方面。由天津市九策实业集团打造的天津九策高新产业园一期办公楼宇——联都大厦被评为优秀等级。这也是去年天津市第一批通过验收的优秀亿元楼，目前已有多家企业、机构注册入住，并由此开始通过聚集效应为社会提供创业就业机会。
据了解，天津九策高新产业园坐落于天津市西南卫津南路的延长线上，规划用地约123万平方米，规划建筑面积约260万平方米。整个项目滚动开发，分三期建设，建设周期约为5至6年。项目一期占地面积约9万平方米， 建筑面积约34万平方米。一期北侧是建筑面积约15万平米的写字楼，目前已建成并投入使用。写字楼北面规划建设5星级酒店，目前已经和希尔顿酒店签署了合作协议，酒店东侧规划建设高端商业配套。
按照功能区相对集中的概念，九策高新产业园分为4个组团：总部基地；高科技电子、生物产品研发基地；生产基地；生活配套基地。
在提供创业、就业方面，九策高新产业园在产业上定位于电子信息业为主导，辅以汽车配套及生物制药等产业的综合发展。通过“以整机带配套，以配套促整机”的互动，形成以园区内企业为中心的完整的产业链和包括研发、制造、销售在内完善的配套体系。
同时在中小企业的各个发展阶段，九策能够为其提供具有特色的“一站式”金融服务，如风险投资，融资担保，上市辅导等，这将成为吸引高新产业中小企业投资、建厂的重要因素。同时也能为距离九策园区最近的天津大学和南开大学的相关毕业生提供更多岗位。
宜居 集地段生活配套优势于一身
现代新产业园不但开启了全新的城市经济园区发展模式，而且在城市居住方面创造了全新的居住理念。集高标准配套优势于一身的功能组合，将为园区及其辐射区域提供高效率、全方位宜居生活。
入夏以来，天津九策高新产业园公寓区开始进入紧锣密鼓开盘准备阶段，计划在9月旺季开盘的一期住宅部分——“九策城•雅居将以高新产业园独特优势给九策高新产业园区，以及今秋楼市带来新的亮点。
“将开盘的九策城•雅居，建筑面积约18万平方米，由13栋18-27层楼宇围合组成，目前地上部分楼体已经封顶。”据九策相关负责人介绍，九策城•雅居位于整个项目核新区域，其西、南西两侧是市政府规划中的湿地公园，九策城•雅居社区景观设计正是契合整个园区布局及区域自然资源，采用了私密空间与园林生活空间相结合，动静相宜的模式，使园林与建筑完美的融合、城市环境与自然环境相互交融、渗透，营造出一个环境优雅舒适、气氛轻松、适宜交往的高品质室内外空间。
如在小区中心的位置有一个近8000平米的中心景区，将中心地块做出高低错落的层次，在不同层次中划定种植地区，以大的色块构成景观。同时，也将形成自由散落的各个活动场所，方便居民活动健身。曲折的景观长廊是最具特色的景观构筑物，为业主提供了休息场所，也成为主景观元素。
九策城•雅居的户型主要是两室和三室，面积区间86-134平方米。
后期的配套设施如酒店、商场、体育中心、主题公园等也会相继建成，做到让业主“足不出城”便可满足一切需求。另外对于购房者来说，9月份即将开盘的九策现代高新产业园公寓一期的高性价比也会成为该楼盘的一大优势。
还没开吧？
什么时候开呢？
九策高新产业园一期公寓“金九”开盘
彰显宜居、宜业新城市功能价值
今晚报记者 王哲 实习生 蔡衫衫
现代都市型产业园区设促进了城市新功能区的形成，同时也给楼市带来了居住、就业两相宜的“小城”公寓住宅。
今年“金九银十”期间，以天津九策高新产业园配套住宅为代表的产业园区公寓将陆续面市，为今秋楼市带来丰富色彩——因与城市新兴发展核心及高新产业紧密相连、相辅相成，这些公寓具有鲜明的安居乐业轻松色彩和投资价值想象空间。
生态 有可持续园区绿色发展前景
近年来，中心城区高端服务业和都市型工业的布局发展，带动了天津新一代高新产业园区建设。如以天津九策高新产业园区为代表的市区外环边缘高新产业园，以及以天津滨海高新技术产业园、中新生态城为代表的滨海新区高新生态产业园等。
宽敞明亮的办公楼、清新通透的高层无污染厂房、挺拔的公寓楼群……记者日前在九策高新产业园一期现场看到，这里与人民印象中的产业园已完全不同，无论建筑形态、功能布局，还是建筑风貌、景观环境中，都没有那种“工业味道”，呈现的是工作、生活、居住、办公同步建设的城市综合体布局，建筑风格和品质也都显示出现代城市风范。
“这是依据国内外现代高新产业园进行规划设计的城市综合体，是以‘绿色、生态、环保、节能’为核心，集研发生产，企业总部，上市公司，高端配套服务、以及居住等为一体的再造‘小城’。这里除了写字楼、生产厂房、公寓，整个园区还有商业、公园、健身场所等配套设施，还会有五星级酒店。其承载功能不属于劳动密集型，而是知识密集型。业主将是“高智商，高学历，高收入，高消费”的群体。”天津九策相关负责人接受采访时表示。
据专业人士介绍，虽然主导产业不同，但是“具有绿色、可持续发展功能”已成为这些新产业园的共同特点和标志。即现代高新产业园绿色环保：区域内产业无论高新技术项目研发、产品制造，以及各种配套、高端服务等业态，都符合绿色环保标准；高新管理运营机制：通过现代科学定位及管理运营，使园区中的产业、商务、流通、生活能够融为一体，相互依存，形成生命力；宜业、宜居：这里不仅是高科技产品研发、生产基地，同时也是繁华便捷、有可持续园区绿色发展前景的生态宜居新城。
宜业 新兴产业聚集创业就业机会
今年一季度天津，天津市中小企业局等机构对全市第一批94个亿元楼宇项目年度发展情况进行考核，涉及楼宇配套服务、入驻企业情况、楼宇纳税情况等多个方面。由天津市九策实业集团打造的天津九策高新产业园一期办公楼宇——联都大厦被评为优秀等级。这也是去年天津市第一批通过验收的优秀亿元楼，目前已有多家企业、机构注册入住，并由此开始通过聚集效应为社会提供创业就业机会。
据了解，天津九策高新产业园坐落于天津市西南卫津南路的延长线上，规划用地约123万平方米，规划建筑面积约260万平方米。整个项目滚动开发，分三期建设，建设周期约为5至6年。项目一期占地面积约9万平方米， 建筑面积约34万平方米。一期北侧是建筑面积约15万平米的写字楼，目前已建成并投入使用。写字楼北面规划建设5星级酒店，目前已经和希尔顿酒店签署了合作协议，酒店东侧规划建设高端商业配套。
按照功能区相对集中的概念，九策高新产业园分为4个组团：总部基地；高科技电子、生物产品研发基地；生产基地；生活配套基地。
在提供创业、就业方面，九策高新产业园在产业上定位于电子信息业为主导，辅以汽车配套及生物制药等产业的综合发展。通过“以整机带配套，以配套促整机”的互动，形成以园区内企业为中心的完整的产业链和包括研发、制造、销售在内完善的配套体系。
同时在中小企业的各个发展阶段，九策能够为其提供具有特色的“一站式”金融服务，如风险投资，融资担保，上市辅导等，这将成为吸引高新产业中小企业投资、建厂的重要因素。同时也能为距离九策园区最近的天津大学和南开大学的相关毕业生提供更多岗位。
宜居 集地段生活配套优势于一身
现代新产业园不但开启了全新的城市经济园区发展模式，而且在城市居住方面创造了全新的居住理念。集高标准配套优势于一身的功能组合，将为园区及其辐射区域提供高效率、全方位宜居生活。
入夏以来，天津九策高新产业园公寓区开始进入紧锣密鼓开盘准备阶段，计划在9月旺季开盘的一期住宅部分——“九策城•雅居将以高新产业园独特优势给九策高新产业园区，以及今秋楼市带来新的亮点。
“将开盘的九策城•雅居，建筑面积约18万平方米，由13栋18-27层楼宇围合组成，目前地上部分楼体已经封顶。”据九策相关负责人介绍，九策城•雅居位于整个项目核新区域，其西、南西两侧是市政府规划中的湿地公园，九策城•雅居社区景观设计正是契合整个园区布局及区域自然资源，采用了私密空间与园林生活空间相结合，动静相宜的模式，使园林与建筑完美的融合、城市环境与自然环境相互交融、渗透，营造出一个环境优雅舒适、气氛轻松、适宜交往的高品质室内外空间。
如在小区中心的位置有一个近8000平米的中心景区，将中心地块做出高低错落的层次，在不同层次中划定种植地区，以大的色块构成景观。同时，也将形成自由散落的各个活动场所，方便居民活动健身。曲折的景观长廊是最具特色的景观构筑物，为业主提供了休息场所，也成为主景观元素。
九策城•雅居的户型主要是两室和三室，面积区间86-134平方米。
后期的配套设施如酒店、商场、体育中心、主题公园等也会相继建成，做到让业主“足不出城”便可满足一切需求。另外对于购房者来说，9月份即将开盘的九策现代高新产业园公寓一期的高性价比也会成为该楼盘的一大优势。