摘要： 买房向来不是一蹴而就的，有的朋友们从看房到签合同就花费了大半年的时间，可见马虎不得。
今天为大家梳理了一些买房的基础知识，帮助大家少走弯路。
选房前：作为菜鸟，没有买房经验，需要做好一些准备工作，包括但不限于以下内容：
1、确定买房目标后，应该对自己财产的积累有明确规划；
2、买房基础知识需要了解，很多购房网站都有相关知识；
3、确定买房区域后，在区域找到自己中意的楼盘；
4、买房子所需的税费；
5、基本的房贷知识、包括首付比例、月供成本。
选房时：最先看到的是房地产广告，例如： “距离三环仅15分钟” “零首付买房” “一站式九年义务教育” “管家式24小时物业服务” “60万买三房” “现房发售” 这时候你就需要多长个心眼了，有了中意的楼盘，到了售楼处需要保持镇定，对这些广告多做考察和思量。置业顾问一般都有着专业的水准，也能猜透买房人的心思，对项目的介绍也会扬长避短。所以，我们建议在买房时对于以下的关键信息要问清楚：
1、合同房价是按照建筑面积还是套内建筑面积计算； （建筑面积含公摊面积，套内建筑面积则不含）
2、具体户型的价格 通常开发商对外宣传的价格都是某些最低的价格，如果你奔着这个价格去，会发现所有在售房子都比这个价格贵，你想买的都卖光了。
3、入住时间和入住条件，要核实清楚。
4、关于小区的车位比和物业服务要问清楚。
选房的实用技巧
1、选楼盘时，对采光要重视。
2、有学校的楼盘优先考虑。 这个不用多说，对新手来讲尤其如此，新手多为年轻人，他们对学区有着迫切的需求。
3、贷款比例要慎重。 虽然现在央行将首付比例下调到20%，但首付下降意味着贷款成本的上升，如果负担不起高企的月供，还是应该想办法多凑一点首付。
4、不要轻信置业顾问的承诺。 不敢写进合同的承诺都应该打上问号，因为很多置业顾问是代理商的，他们跟开发商只是合作关系，很多为了促成交易的承诺未必获得了开发商授权。
摘要： 买房向来不是一蹴而就的，有的朋友们从看房到签合同就花费了大半年的时间，可见马虎不得。
今天为大家梳理了一些买房的基础知识，帮助大家少走弯路。
选房前：作为菜鸟，没有买房经验，需要做好一些准备工作，包括但不限于以下内容：
1、确定买房目标后，应该对自己财产的积累有明确规划；
2、买房基础知识需要了解，很多购房网站都有相关知识；
3、确定买房区域后，在区域找到自己中意的楼盘；
4、买房子所需的税费；
5、基本的房贷知识、包括首付比例、月供成本。
选房时：最先看到的是房地产广告，例如： “距离三环仅15分钟” “零首付买房” “一站式九年义务教育” “管家式24小时物业服务” “60万买三房” “现房发售” 这时候你就需要多长个心眼了，有了中意的楼盘，到了售楼处需要保持镇定，对这些广告多做考察和思量。置业顾问一般都有着专业的水准，也能猜透买房人的心思，对项目的介绍也会扬长避短。所以，我们建议在买房时对于以下的关键信息要问清楚：
1、合同房价是按照建筑面积还是套内建筑面积计算； （建筑面积含公摊面积，套内建筑面积则不含）
2、具体户型的价格 通常开发商对外宣传的价格都是某些最低的价格，如果你奔着这个价格去，会发现所有在售房子都比这个价格贵，你想买的都卖光了。
3、入住时间和入住条件，要核实清楚。
4、关于小区的车位比和物业服务要问清楚。
选房的实用技巧
1、选楼盘时，对采光要重视。
2、有学校的楼盘优先考虑。 这个不用多说，对新手来讲尤其如此，新手多为年轻人，他们对学区有着迫切的需求。
3、贷款比例要慎重。 虽然现在央行将首付比例下调到20%，但首付下降意味着贷款成本的上升，如果负担不起高企的月供，还是应该想办法多凑一点首付。
4、不要轻信置业顾问的承诺。 不敢写进合同的承诺都应该打上问号，因为很多置业顾问是代理商的，他们跟开发商只是合作关系，很多为了促成交易的承诺未必获得了开发商授权。