主题：最多一年中国房地产彻底大面积崩溃！！！你信吗？

很多中小银行按现行信贷政策，平均存贷比到2014年4月止达到79%，人民银行规定监管红线是75%，已无款可放。中资全国性大银行平均存贷比到2014年4月止也达到71%。中资全国性四家大型银行平均存贷比到2014年4月止达到64%，相对来说不算高，但没有考虑到原来历史剥离不良贷款那一快，并且存款准备金率比较高，能够用于放款的额度也不多。煤炭，有色金属，钢铁，建筑机械的低迷也从另一个侧面反映了下游需求大幅降低。很多银行对房地开发贷款从严或直接不贷。从存贷比，存款乘数，贷款乘数，存款准备金率，M0，外汇增长，和每年的贷款增长率判断，崩溃会从中小银行收紧贷款，产生不良贷款，传导至全国性大银行，紧接全国性大银行也收紧贷款，从而导致更多的不良贷款产生。以上也是去年钱荒产生的原因，同时也是后来对中小银行存款准备金率降低的原因，但也并不能从根本上改善，这主要是很多的贷款是采取展期，或者是借新还旧。今后几个月可能会降低存款准备金率，但空间不大，也不能从跟本上解决问题。所取的数据来自人行网站，应该说是可信的。最近2-3年买房的绝大部分已经结实套牢。

明摆着的事了

好像前几天定向降准了一次

住洋房的始终是住洋房的料，住出租屋的始终是住出租屋的料。

一年？到时候估计有挖坟的

看多的会告诉你zf会救市，会放水！

为什么银行首先限制的是房地产开发贷款而不是个人住房贷款？原因是房地产开发贷款风险集中。虽然说地产开发贷款有土地抵押，并且有30%的自有资金，如果房价上涨或不上涨都没问题，最担心的是成交量，贷款10亿，虽然说每平米由原来15000元涨到30000元，但是只卖了1000平米，对于10亿贷款来说利息都成问题。而个人住房贷款风险相对来说比较分散，跑了几个对银行来说没什么，但是房地产开发贷款跑一个就上亿，并且处置起来比较棘手，并且跑路的概率想对个人住房贷款来说高很多。

坐看房价！

  请教一下楼主，

最近听到一些建议，说让买美元，

而且让把美元放在家里，不存银行，

是不是担心冻结外币账户？强行结汇？

想听楼主分析，

谢谢

醉生梦死的玩，非要玩成那样。