在买房过程中，购房者会遇到各种各样的闹心事。很多的购房者都曾遇到交了“定金”或者“订金”，最后却遭放鸽子或者不能退款的问题。但是，“定金”与“订金”虽然一字之隔，最后的解决情况却大相径庭。购房需要的不仅仅是选房的独具慧眼，更需要的是签订合同的谨慎与细心。
买房订金合同中的订金与定金的区别，你了解吗？是否也因此蒙受损失。
所谓定金，就是指购房者与开发商在商品房销售活动中以“定金”的形式，预先确立的购房意向。在购房者缴纳的定金后，如果后悔，即单方面毁约，那么购房者就无法拿回这笔钱，要是换作开发商违约，那么开发商应双倍补偿购房者，若双方均无违约行为，那么购房者可以将这笔钱冲抵部分房款或者回收。简而言之，“定金”的“定”，就是定下来，不能反悔之意。
那什么又叫做订金呢，也就是购房者事先看中了一套房子，以预订的方式缴纳一笔钱。此时如果购房者不想购买这套房子，那么之前缴纳的订金，开发商应该无条件退还给购房者。“订金”中的“订”，就是订立，预订的意思。
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书（或称意向书）并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书 中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返 还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
在现实的购房中，定金交付容易、要回难。因此，编辑建议，不要随便向开发商交付定金，要注意认购协议内容，要警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签认购协议、交付定金前，要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。
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在买房过程中，购房者会遇到各种各样的闹心事。很多的购房者都曾遇到交了“定金”或者“订金”，最后却遭放鸽子或者不能退款的问题。但是，“定金”与“订金”虽然一字之隔，最后的解决情况却大相径庭。购房需要的不仅仅是选房的独具慧眼，更需要的是签订合同的谨慎与细心。
买房订金合同中的订金与定金的区别，你了解吗？是否也因此蒙受损失。
所谓定金，就是指购房者与开发商在商品房销售活动中以“定金”的形式，预先确立的购房意向。在购房者缴纳的定金后，如果后悔，即单方面毁约，那么购房者就无法拿回这笔钱，要是换作开发商违约，那么开发商应双倍补偿购房者，若双方均无违约行为，那么购房者可以将这笔钱冲抵部分房款或者回收。简而言之，“定金”的“定”，就是定下来，不能反悔之意。
那什么又叫做订金呢，也就是购房者事先看中了一套房子，以预订的方式缴纳一笔钱。此时如果购房者不想购买这套房子，那么之前缴纳的订金，开发商应该无条件退还给购房者。“订金”中的“订”，就是订立，预订的意思。
签订正式的房屋预售契约之前，买卖双方签订的有关认购书（或称意向书）并不是房屋买卖契约，不具备房屋预售契约的法律效力，只是一份广义的合同。若认购书 中有定金条款，则若购房者在签订认购书后反悔，发展商有权没收购房者的定金；若发展商违约，不与购房者签订正式的预售合同，则购房者有权要求发展商双倍返 还定金。如果认购书中约定的只是订金，那么就不具备定金的法律后果了。
在现实的购房中，定金交付容易、要回难。因此，编辑建议，不要随便向开发商交付定金，要注意认购协议内容，要警惕“定金一律不退”之类的条款，以免上当受骗。在签认购协议、交付定金前，要问清该房产有无抵押、付款方式、违约责任等。