主题：看看交房时候应该注意什么，留着备用

最近看了一个关于交房的文章，觉得比较实用。相信很多邻居和我一样，都是头一次交房，也不知道什么该注意的 我就把我搜罗的给大家看看，一起涨涨知识。

看售房单位这个栏目时，主要摸清现在接触的售楼机构是否是合法的销售主体。一般售楼机构有两类：一类是开发商自身的一个下属部门；一类是开发商委托的销售代表。如是后者，应当要求其提供明确的委托书来证明其身份和权限。

看项目名称这个栏目时要注意，因为一个项目在开发过程中会有很多名字，起施工号、正式地名，有时出于销售原因还起个别号。置业者有必要搞清楚几个名词说的是不是一回事。

用途这个栏目实际决定了物业类型。从开发商角度看，决定了项目土地出让金按哪类物业交，土地使用年限如何定。从消费者角度看，直接影响了将来物业的收费标准的允许范围，比如是普通住宅就不能按公寓收费。

销售范围是最核心的问题。一个项目的《销售许可证》既可以按楼座发，也可以根据物业的具体情况按楼层发。同一项目的不同楼座办证虽有先后之别，但万一买的楼座用的是邻居的《许可证》，至少有两三年你心里有点不踏实吧。

此外，发证机关及其公章必须清楚，必须是有权机构。而且许可证本身的年限也是个需要留心的地方

 太深奥了 有点看不懂

 没有这么多说法 那时候挺蒙的

 看看吧，要不到时候权益受到危害 哭都没地方

  可不是吗，什么都要仔细看好了

这个小区到底什么时候交房

很长知识，收藏了

交房了再说吧