说实在的，之前对这个区域并不感冒，分析过对面的恒大，感觉就是地价买贵了。
去年底开始，房价涨的一片火热，到处提价。对这片渐渐有了点兴趣，根据自己的了解小做分析，欢迎拍砖：
1，先说说开发商，招商地产不用说了，4大地产名企之一，绝对大品牌有实力。招商局物业也没得说，虽然也有业主不满意的地方，但总体来说还是不错的，另外招商局物业是全国最赚钱的物业，这个更能保证后期的服务。长期来看，房地产保值就靠物业了，物业非常关键。
2，地点，现在这个地方的确比较荒凉，河东的边边，月牙河以东就是东丽。但整体来看，位置并不偏，靠近快速路，过河就是河西八大里，将来的商业中心，只是还没有发展。其最大的卖点就是海河，属于一线河景房，虽然东边有大片土地，但靠近海河政府不再规划住宅，这里及有可能是最后的河景房。
现在项目不如对面的恒大生活方便，但景观和发展要好。
3，价格，跟对面的恒大一样，地价拿在最高点。比河西八大里的还贵。2014年就2.3左右开盘价格的确高。要知道西站附近同品质精装房才2.1左右（惠灵顿）。之后随着八大里开盘，基本2.5左右的价格，这里就没有一点优势了。但现在看，如果维持在2.4左右，就不贵了。毕竟买房就是买的未来，这里还是大有发展的。
根据各个城市发展的经验，最终房价会均衡的。海河两边也会均衡发展。近来河东拍出不少地块，房价将向河西靠近，比如热电厂项目，肯定要3万多了。
4，发展，随着人口老龄化，和居住品质的提高，人们会逐步向居住的舒适和环境发展，市区无电梯老房子将逐步贬值。原来是3楼4楼最好卖，价格最贵。现在是1楼2楼最好卖。5楼都很少有人买了，6楼基本卖不出去，除非价格低很多。这里无论地点和环境都不错，将来发展不得了，升值空间有可能超越市中心项目。
这个项目并非没有缺点，离快速路的噪音还是很大的，除非夏天不开窗户。
再就是生活配套几乎为零，买这房子必须有耐心，需要5-10年的时间等待。
楼主好用心
说实在的，之前对这个区域并不感冒，分析过对面的恒大，感觉就是地价买贵了。
去年底开始，房价涨的一片火热，到处提价。对这片渐渐有了点兴趣，根据自己的了解小做分析，欢迎拍砖：
1，先说说开发商，招商地产不用说了，4大地产名企之一，绝对大品牌有实力。招商局物业也没得说，虽然也有业主不满意的地方，但总体来说还是不错的，另外招商局物业是全国最赚钱的物业，这个更能保证后期的服务。长期来看，房地产保值就靠物业了，物业非常关键。
2，地点，现在这个地方的确比较荒凉，河东的边边，月牙河以东就是东丽。但整体来看，位置并不偏，靠近快速路，过河就是河西八大里，将来的商业中心，只是还没有发展。其最大的卖点就是海河，属于一线河景房，虽然东边有大片土地，但靠近海河政府不再规划住宅，这里及有可能是最后的河景房。
现在项目不如对面的恒大生活方便，但景观和发展要好。
3，价格，跟对面的恒大一样，地价拿在最高点。比河西八大里的还贵。2014年就2.3左右开盘价格的确高。要知道西站附近同品质精装房才2.1左右（惠灵顿）。之后随着八大里开盘，基本2.5左右的价格，这里就没有一点优势了。但现在看，如果维持在2.4左右，就不贵了。毕竟买房就是买的未来，这里还是大有发展的。
根据各个城市发展的经验，最终房价会均衡的。海河两边也会均衡发展。近来河东拍出不少地块，房价将向河西靠近，比如热电厂项目，肯定要3万多了。
4，发展，随着人口老龄化，和居住品质的提高，人们会逐步向居住的舒适和环境发展，市区无电梯老房子将逐步贬值。原来是3楼4楼最好卖，价格最贵。现在是1楼2楼最好卖。5楼都很少有人买了，6楼基本卖不出去，除非价格低很多。这里无论地点和环境都不错，将来发展不得了，升值空间有可能超越市中心项目。
这个项目并非没有缺点，离快速路的噪音还是很大的，除非夏天不开窗户。
再就是生活配套几乎为零，买这房子必须有耐心，需要5-10年的时间等待。