小区车位权属大致有三种情形：
一、开发商自己建设，拥有完全产权；
二、业主分摊建设费用，按比例共有产权；
三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。
与上述三种情形相对应，
车位的处分方式也有所不同：开发商拥有完全产权的可售可租；
业主共有者，其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定；
人防工事国家拥有产权，不得出售，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，可以按约定收取一定费用。
“但实际上业主大多数并不知道这里有多少名堂。即使是完全由开发商建设的地下车库，政府或多或少都给过扶持，比如地价减免等等，一些开发商将已分摊面积的车位拿来出售，物业管理企业则利用产权不明而进行租赁创收。”知情人如是说。
你被侵权了，你知道吗？、
真坑爹啊
花这么多钱就买了一个20年的使用权限
真的是太坑爹啦
这样看来很不值
恩恩 比较坑爹
咱小区的车位是地面的还是地下的啊
貌似全都是
小区车位权属大致有三种情形：
一、开发商自己建设，拥有完全产权；
二、业主分摊建设费用，按比例共有产权；
三、按《防空法》要求在城市商品房开发中应修建的地下防空工事。
与上述三种情形相对应，
车位的处分方式也有所不同：开发商拥有完全产权的可售可租；
业主共有者，其使用方式、收费标准和收入去向由业主大会决定；
人防工事国家拥有产权，不得出售，在不妨碍防空功能和满足业主需要的前提下供业主使用，可以按约定收取一定费用。
“但实际上业主大多数并不知道这里有多少名堂。即使是完全由开发商建设的地下车库，政府或多或少都给过扶持，比如地价减免等等，一些开发商将已分摊面积的车位拿来出售，物业管理企业则利用产权不明而进行租赁创收。”知情人如是说。
你被侵权了，你知道吗？、