主题：首创大河宸章官方规划资料

已经是首创大河宸章的业主，从看房到了解规划政策也了解了不少资料。现在贴出来供大家参考。来源都比较正规和官方。也建议大家不要什么都百度，要充分利用开发商官网和地方规划局的资源，那些才是最靠谱的。

1/首创置业官网-项目介绍

这种介绍相当于要约，是具有合同约束效果的。

原文：

项目地块四至范围为东至津浦北路,南至富堤路,西至富堤路,北至三合街，三合街后期规划建成后将会沿北侧直接建桥跨越北运河，拉近了两岸距离。项目总占地6.28万平米，建筑面积约23万平方米,由18米宽的富悦路分割为东、西两个地块。东地块我们称为C街坊、西地块我们称为D街坊，C街坊为商业金融业用地，规划建筑面积12.5万平方米，其中含5.76万平方米酒店式公寓建筑。D街坊为居住用地。总规划建筑面积约10.69万平方米，其中9.7万平方米为居住建筑，其余为配建幼儿园、商服配套等规划。

项目建筑设计整体高端、挺拔，富有国际感。由南往北，建筑高度逐步升高，展现出逐渐生长的姿态，更加展现出雄浑的项目气势，并且也保证了更多业主可以欣赏到运河水景。建筑立面我们采用的Art Deco的建筑风格及简欧的古典风格，丰富、纯粹的建筑线条配合多重外墙材质，搭配暖色系的立面颜色,赋予了建筑高贵、庄重、更为国际化的视觉效果。将会成为北运河区域地标性的建筑群落。

下附官网的效果图（效果图。。。。我们都懂的，涂上没有看见一毛钱铁路的影子）

网址：http://www.bjcapitalland.com.cn/content/details_36_1387.html

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项目中提到了后期会建桥跨越北运河，连接三合街。那么三合街在哪里呢？

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途中红色线就是三合街。对于这个项目来说，路面交通不算是什么长处，之前都是荒芜的，没有大路和宽敞的交通，修桥总的来说可以打通路脉，但是连通三合街并不会产生什么大效果。更何况，三合街也不算是神么大路，比较担心后续的交通问题。

2/天津市规划局中公布的荣都嘉园地块规划图

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放大看并不是特别清晰。

3/有关北运河带状公园开工的新闻也算是楼盘的一点利好吧。

北运河带状公园北起勤俭桥，南至耳闸公园，全长3700米，总占地面积约9.2万平方米。贯穿609厂、席厂、天泰路地铁上盖以及勤俭桥南等多个地块项目，以绿色生态为主题，设计方案坚持注重文化挖掘、生态大绿、水景利用、南方特色，以探索河北区历史文化名园为新思路，依托北运河文化带，有机结合自然生态和人文生态，使北运河沿线生态、文化、旅游、休闲、居住功能日趋合理，推进文化创意、娱乐休闲、旅游观光、房地产业等相关产业发展，惠及沿线居民群众。经河北区有关方面征名，北运河带状公园首段工程定名为“问津园”。那么“带状”在哪呢？目前还没有找到出处靠谱的规划图，我估摸出来是这个样子的（图中红色线）

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有别的事情不能继续啦。后续更新

眼睁睁看着大河宸章从去年19000涨到现在

志成路辅路，能直接通到北运河绿化公园吗？

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赞！

关心的另一个问题，现在入住的业主，有没有感觉到铁路噪音的影响？