主题：信贷局部宽松，确保金融政策稳健基调，明年额度提前投放

信贷局部宽松，确保金融政策稳健基调，明年额度提前投放？经济参考报文章表示，不久前央行座谈会上，强调衔接好今年下半年和明年上半年的信贷工作，明年上半年计划投放的部分贷款，或将提前到今年下半年投放，以此对冲近期信贷增速下滑趋势，增强信贷总量增长的稳定性。我认为这对当前市场的确是一个非常大的积极信号，因为近段时间来，开发商无论在拿地还是融资等各方面都受到了前所未有的挑战，对未来的信心有所降低，其实我们知道调控目的不是打击大家的信心，而是希望大家不要继续沉浸在过去高速增长之中，从而给市场带来祸患。简单来说，就是一个平衡。经济参考报说，在这种情况下，货币信贷政策要继续坚持稳健的基调，在支持增长与防范风险之间寻求平衡。最后还特别强调，特别是要加强预期管理和引导，不向房地产市场发出错误信号。什么错误信号呢？我认为有两个，一个是有人认为市场这么严，一定会出大问题，开发商们都没法待下去了。另一个就是误区就是，认为什么都有国家兜底，市场过热不会有问题。所以，还是那句话，开发商依然不能放松警惕，但是或许在信贷上或有所缓解，不过大环境如此，不是这么简单的，还需要开发商在运营上确保稳健基调，摒弃高杠杆、高负债、高周转“三高”思想。3、防止政策调整误伤合理的市场需求，刚需改善购房者的利好。一直以来，过严的调控政策难免会对我们的刚需和改善购房者有所误伤。比如在信贷政策上，可能直接的房贷利率等方面的提高让购房者的成本大幅增加。打击炒房投机无可厚非，但是从政策上看，是应该鼓励真正自住需求的购房者的。这一次，经济参考报最后就强调了，要防止政策调整误伤合理的市场需求。同时，探索住房租赁信贷新模式，既可促进住房租赁金融朝着规模化、专业化方向发展，也有利于房地产市场平稳健康发展的长效机制形成。我认为，一旦租房系统正规化合理化，很多租房者是愿意去选择租房的，那么购房者竞争压力也会小很多。#买房者说##买房#