主题：福盛盈门指标分析 商铺十大理由

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“我们都爱天津”活动开启以来，受到了津城众多房企的关注与参与，截止目前，万科、远洋、富力、国耀等57家房企积极响应，纷纷签署“我们都爱天津”寄语，他们纷纷表示我们都爱天津”活动与他们服务天津，为天津购房者提供房产的理念高度一致。他们将秉承着爱天津、建筑天津的理念，共创天津美好未来。

如今理财已成为人们最为关注的话题，住宅市场的超前发展逼迫着商业地产的加速跟进，商业地产既不受限购令影响，也没有限贷令的红线，势必成为者眼中的“香饽饽”；目前出台商业地产不受楼市宏观调控政策影响也是主要原因的限购政策只是针对新建住宅及二手商品房，而商铺、写字楼及酒店公寓等非住宅的购买是不在限购范围内的。而贷款购买商业用房时，无论购买人名下有几套住房，均统一执行首付50%、利率上浮1.1倍，最长贷款年限为10年的政策。

是现今住宅市场的限购，更深加剧了开发商和商的青睐，外资、大型房企都把重心关注到商业地产上，经营一家好的商铺，不仅仅可以给自己带来源源不断的财富，更是财富保航的法宝。今天小编为大家分析的一个新项目——福盛盈门家居装饰广场。

一、地段、地段，还是地段

李嘉诚的这句名言，更深道出了商铺低端的重要性。

福盛盈门位于武清区徐官屯街与武宁路交叉口；西侧紧贴北运河畔，与松江运河城、开发区相连；东侧规划路与机场道相通；北临京津塘高速口1.5公里，京津高速口9公里；南接武清传统商业；同时处于运河商业商务带北门户位置。1.5公里半径覆盖运河城、尚清湾、开发区、徐官屯、机场、上朱庄等人口密集区域；且为往返大碱厂、曹子里、梅厂等乡镇的必经之路，辐射消费人群超过50万。

据了解，武清居于京津经济发展的主轴，距北京市区71公里，首都机场90公里；距天津市区13公里，滨海机场35公里，天津港71公里；区域内“九横九纵”路网体系纵横交错；京津、京沪、京津塘等7条高速贯穿全境；城际高铁至北京市区19分钟、天津市区10分钟；规划中的京津4号线将在武清交汇连通，实现无缝隙换乘。如此四通八达的交通体系，使得武清从京津之间价值洼地变身开发热土。

福盛盈门家居装饰广场的绝佳，决定此地必有的和发展空间。

二、市场需求

武清巨大的住宅开工量和交房量形成数百亿家居消费需求，迫切需要区域位置好，物业形态佳、商品档次高的家居装饰卖场。

三、商圈辐射人群

福盛盈门1.5公里半径，辐射消费人群超过50万。

四、全国首创家装体验馆

福盛盈门斥巨资全国首创5000平米家居体验馆，集楼盘样板间展示、家居装饰产品展示、家居装饰新品发布、消费者现场体验四大功能为一体，1：1打造武清主流户型实景样板间；并引进装饰顾问团队为业主装修设计出谋划策。商铺的独特性，也为福盛盈门带来了更多的青睐。

五、ShoppingMall 商业模式

近几年，Shopping Mall 的商业模式已是大型购物商场的发展趋势，其独特的商业模式越来越受到消费者的青睐，福盛盈门引进Shopping Mall 商业模式。齐聚家居卖场、大型商超、美食广场、酒吧风情街，构就完美业态组合。

七、商业运营团队专业打造

在运营管理方面，福盛盈门引进国内一流商业运营团队和专业物业服务团队，负责商业运营和维护管理，为福盛盈门的物业与商业发展保驾护航。

八、家居主题型城市商业广场

福盛盈门齐聚家居卖场、大型商超、美食广场、酒吧风情街，构就完美业态组合。家居卖场分设卫浴陶瓷、橱柜厨房、家用电器、实木家具、家居家纺、灯饰五金、软装日用等区域，特设儿童家具、家居体验馆。商超拟引进大型连锁超市；美食风情街荟萃中西餐饮、特色美食、休闲茶饮；酒吧风情街融汇异国风情打造酒吧文化魅力；是您购物、饕餮、休闲、会友的好去处。

九、10年委托经营管理、坐享其成

福盛盈门委托专业团队经营管理，足不出户即可坐享其成，分享高额租金及物业。

十、强大的商业活力与生命力，物业，指日可待

大型综合性城市广场福盛盈门汇聚家居卖场、家居体验馆、大型超市、美食广场、酒吧风情街、金融服务等六大业态组合；两条室内街，三座商城，互联互通，实现铺铺皆旺。五星级地段、五星级品质、五星级运营均让“福盛盈门”这座主题城市商业广场具备了强大的商业活力与生命力。

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