近日，国家发改委主任徐绍史在《当前经济形势和下半年经济工作》的专题报告中指出，要坚持房地产调控各项政策。这是自去年“两会”后和新一届政府上任以来，管理层首次对于目前正在坚持的房地产调控政策将走向何方的明确表态，那就是既有的房地产调控政策在短期内还要坚持。而在这之前近一年半的时间内，旧的政策走向何方不明确，新的政策有哪些也同样不明确，房地产调控处于“真空”状态。【相关链接：10年楼市调控房价涨10倍 政策未击中上涨根源 】
自新一届政府上任以来，高举“调结构、促改革、防风险”的改革大旗，着力攻坚阻碍市场运行和市场机制发挥中政府无效或低效干预的政策和体制，目的就在于彻底厘清政府与市场的关系。我国房地产市场“十年九调”、46个调控政策文件，无法阻止房价快速上涨、住房困难日益加剧和房地产非理性繁荣对于经济社会的冲击，从根源上讲，与政府作用发挥不到位、政府与市场的关系没有厘清关系很大。单纯坚持限购和限贷政策、房价上涨人为控制政策，不改革源头上的土地制度(土地单一和垄断供应)，不改革地方政府驱动“高房价-高地价-高信贷-高投资-高GDP”增长路径的内在激励，不推进要素市场化改革和破除垄断，营造起点公平和竞争公平的生存和发展环境，就无法弱化直至消除持续推进房价上涨的各项驱动力，例如货币超发、土地财政、通货膨胀、贫富差距、资产炒作等。
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近日，国家发改委主任徐绍史在《当前经济形势和下半年经济工作》的专题报告中指出，要坚持房地产调控各项政策。这是自去年“两会”后和新一届政府上任以来，管理层首次对于目前正在坚持的房地产调控政策将走向何方的明确表态，那就是既有的房地产调控政策在短期内还要坚持。而在这之前近一年半的时间内，旧的政策走向何方不明确，新的政策有哪些也同样不明确，房地产调控处于“真空”状态。【相关链接：10年楼市调控房价涨10倍 政策未击中上涨根源 】
自新一届政府上任以来，高举“调结构、促改革、防风险”的改革大旗，着力攻坚阻碍市场运行和市场机制发挥中政府无效或低效干预的政策和体制，目的就在于彻底厘清政府与市场的关系。我国房地产市场“十年九调”、46个调控政策文件，无法阻止房价快速上涨、住房困难日益加剧和房地产非理性繁荣对于经济社会的冲击，从根源上讲，与政府作用发挥不到位、政府与市场的关系没有厘清关系很大。单纯坚持限购和限贷政策、房价上涨人为控制政策，不改革源头上的土地制度(土地单一和垄断供应)，不改革地方政府驱动“高房价-高地价-高信贷-高投资-高GDP”增长路径的内在激励，不推进要素市场化改革和破除垄断，营造起点公平和竞争公平的生存和发展环境，就无法弱化直至消除持续推进房价上涨的各项驱动力，例如货币超发、土地财政、通货膨胀、贫富差距、资产炒作等。
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