春季悄然来临，楼市随之复苏。记者近日了解，环线楼盘跟着城市规划沾光，使楼盘“环线特征”越发凸显。3月，本市外环线楼盘成交活跃，价格相比去年均有上浮。不管环内还是环外，楼盘单价已冲破“万元大关”。
购房者寻求便利
环线楼盘成“黑马”
随着本市交通不断完善，购房者开始重新检视置业计划。业内预测，今年的“环线楼盘”因其便利的交通、低于市区的价格、较为完善的配套，有望成为今年市场的一匹“黑马”。
据悉，3月份以来，外环线周边交通便利的楼盘咨询来访量有所上升。市民张先生对记者表示，之前想在远郊购买一套房子，但现在改变了想法。张先生说：“现在的计划就是交通方便，像沿线、公交线路的楼盘，我都感兴趣。”
环线理论引领居住潮
沿线楼盘价值倍增
事实上，天津外环线的扩大早已不是新闻，由最初“梨形”进化成了“土豆”状的外环线，依靠多条大道与中环线紧密相接，形成了一个四通八达的交通网络。而随着城市化进程的发展，人们的居住趋势也逐渐由核心区域向外偏移，形成以环线以内、区边缘以外呈环状区域的第一居所聚集区，这就是环线理论。
据数据显示，外环线内新楼盘均价都在13000元/平方米以上，例如津滨大道某在售楼盘，去年一期均价11000元/平方米，而今年二期在售均价提到了13500元/平方米。而本市东丽区外环线以外某楼盘，精装户型均价为13000元/平方米。
首次置业可选环线
年轻购房者尚可承担
对于首次置业的年轻置业者来说，市区房价难以承担，而又不想离繁华市区太远，那么环线周边楼盘不失为第一选择。记者也为购房者粗略算了一笔账，以目前外环线以外11000元/平方米左右的均价，80平方米左右的房子，总价为88万元左右。首付26万元左右，贷款62万元，依照银行基准利率9折优惠，贷款30年每月还款3600元左右，对于年轻人来说，尚可承担。
此外，外环线周边的楼盘因为没有拥堵的交通，加上完善的配套，离尘不离城的居住生活可谓“风景这边独好”；再有，外环线周边随着多个重点居住板块的崛起，生活配套正在快速完善，生活品质得到了可靠的保障。
按照规划，天津的轨道交通线网包括20余条城区线和4条市域快速交通线，整体规模达到1380公里。天津别墅、高层等城区住宅线网密度将达到每平方公里有0.91公里的轨道交通线，与全国其他城市相比密度较大。滨海新区规划了8条线，总里程为230公里。此外还规划了两横两纵的市域快线，总里程470公里，通过市域快线，把城区、滨海新区和郊县连起来，实现快速通达。www.hlhz.cn
春季悄然来临，楼市随之复苏。记者近日了解，环线楼盘跟着城市规划沾光，使楼盘“环线特征”越发凸显。3月，本市外环线楼盘成交活跃，价格相比去年均有上浮。不管环内还是环外，楼盘单价已冲破“万元大关”。
购房者寻求便利
环线楼盘成“黑马”
随着本市交通不断完善，购房者开始重新检视置业计划。业内预测，今年的“环线楼盘”因其便利的交通、低于市区的价格、较为完善的配套，有望成为今年市场的一匹“黑马”。
据悉，3月份以来，外环线周边交通便利的楼盘咨询来访量有所上升。市民张先生对记者表示，之前想在远郊购买一套房子，但现在改变了想法。张先生说：“现在的计划就是交通方便，像沿线、公交线路的楼盘，我都感兴趣。”
环线理论引领居住潮
沿线楼盘价值倍增
事实上，天津外环线的扩大早已不是新闻，由最初“梨形”进化成了“土豆”状的外环线，依靠多条大道与中环线紧密相接，形成了一个四通八达的交通网络。而随着城市化进程的发展，人们的居住趋势也逐渐由核心区域向外偏移，形成以环线以内、区边缘以外呈环状区域的第一居所聚集区，这就是环线理论。
据数据显示，外环线内新楼盘均价都在13000元/平方米以上，例如津滨大道某在售楼盘，去年一期均价11000元/平方米，而今年二期在售均价提到了13500元/平方米。而本市东丽区外环线以外某楼盘，精装户型均价为13000元/平方米。
首次置业可选环线
年轻购房者尚可承担
对于首次置业的年轻置业者来说，市区房价难以承担，而又不想离繁华市区太远，那么环线周边楼盘不失为第一选择。记者也为购房者粗略算了一笔账，以目前外环线以外11000元/平方米左右的均价，80平方米左右的房子，总价为88万元左右。首付26万元左右，贷款62万元，依照银行基准利率9折优惠，贷款30年每月还款3600元左右，对于年轻人来说，尚可承担。
此外，外环线周边的楼盘因为没有拥堵的交通，加上完善的配套，离尘不离城的居住生活可谓“风景这边独好”；再有，外环线周边随着多个重点居住板块的崛起，生活配套正在快速完善，生活品质得到了可靠的保障。
按照规划，天津的轨道交通线网包括20余条城区线和4条市域快速交通线，整体规模达到1380公里。天津别墅、高层等城区住宅线网密度将达到每平方公里有0.91公里的轨道交通线，与全国其他城市相比密度较大。滨海新区规划了8条线，总里程为230公里。此外还规划了两横两纵的市域快线，总里程470公里，通过市域快线，把城区、滨海新区和郊县连起来，实现快速通达。www.hlhz.cn