主题：买房子需要知道的很多事情，给小伙伴们科普下

我是一个很纠结的人，不光做事纠结，看房也纠结，为了买一个诚心如意的房子，经历了高兴、惊讶、失望、灰心、将就、激动几个环节。。。。。。犹如过山般的感受了购房带来的喜怒哀乐~~~~在这里鄙人吧自己的亲身经历在这里跟小伙伴们科普下。。。。期望能对大伙有帮助。。。。。。

 一、首先要明确自己是否具备买房的实力，以及条件：

  1、是否下定决心？因为买房不是过家家，说买都买的，很多时候，买房是一大家子的事情，不要看到房价飞跃都赶紧屁颠屁颠的购买；

  2、是否有充足的资金。。。。买房子是提着钱买，而不是看了房子在筹钱；

  3、是否具备还贷的条件，也就是说你的收入，你的工作是否能胜任；

  4、房子不仅仅是一个固定资产，更是你以及你家人的毕生心血，是否准备好了？因为买房是开始，后边装修才是折腾。。。。

二、买什么房？什么买？

  相信这个是一个小伙伴们都纠结的话题，在这里我说说我的看法；

   1、明确自己买房的用途；

    A、？

    B、居住？(居住又分自己住？两个人住？)

    这个很重要，这个决定着你购买房子的户型大小，如果你可以买小户，现在小户的租房价格都是1000了，而耗费精力财力的三室价格才1500左右，所以，看自己实际用途确定自己的户型大小。。。（鄙人建议：如果考虑结婚生子的童鞋，建议一步到位购买二变三或者小三室，不然生了孩子，七大姑八大妈的往来，折腾死人，同时五年内，包后悔。。。因为鄙人周边太多的实例了）

    2、 明确自己购房方位，是否方便自己的上下班与出行；这个很关键，总不能在南平上班，都去大学城买房（鄙人建议：买房不要一味的看大学城、渔洞、两路、华福路等地方，都一窝蜂盲目海扎，结果自己每天都整得哈搓搓得。。。比方，你在观音桥上班，六点下班，走大学城即使有轻轨，你也得准备两个小时，然后到家买菜做饭，又是一个半小时，请问你累不？第二天一早又是六点都开始起床龟兔赛跑般的去上班了。。。。所以，一定马虎不得，看问题要看远点）。不要相信所谓的轻轨盘什么的。有的小区什么的2020年才开始通，那个时候你在不在那个小区鬼知道。。

   3、价格是一个很敏感的事情，总刺激着你我。其实没有高低，只有合适与否。毕竟刚需之求。不要指望房价降，因为降的时候，你会等着在降，问题是目前房地产是中国的第一支柱产业，牵连到太多人的生存，其中也不乏你我，试问，降得下来了么？当下得中国，房价下降不是一个部门得事情，是扩张市场得行为，要想，除非通货膨胀到不可收拾，真到那个时候，你手里在多得钞票估计也不得买房，而是买东西垫肚皮。。。。

   4、自己个性需求添加到位，引导自己理性购房；比方房子一定要坐北朝南，或者一定要落地窗什么得。。。这些你在买房得时候一定要先想好，如果想不好，那就多看多问多对比。。。。买房盲目不得，毕竟几十上百万得时期，开不得玩笑；（买房时，都坚定立场，非三房不看，厨房不超右不看，小区右高压线不看等等，立场坚定，导致我不会被职业顾问忽悠）

科普小知识：

  A、类：

  1、建议小户，小，回转快，连装修都省一半的钱。。。。

  2、类建议在步行街、商业街、交通方便的地方。。。流动人口多，好租，并且日后手里紧，转卖也快捷，还；

  3、其实现在买个房子来租其实不成正比。以我的房子为例，首付38万，月供2688元，装修又是一个九万，我要租出去。。。。收多少？虽然是三室两厅，租两千都顶翻天了。。。。（地段不好，估计木有人来租），我月供都拖不走，木有意思。。。

  B、居住类：

   1、如果一个人还木有考虑结婚，可以买个小户或者一室一厅，先凑合着过；

   2、如果是两个人考虑结婚，生娃，并且父母不在重庆。。。建议咬牙小三房，不然到时三个家庭在房间里真的很恼火。。。毕竟我们大部分都是独身子女，随着时间的推移，娃娃的成长，父母的老龄。。。。真的很被动。。。不要说什么，将就。。。。将就过。。其实生活中木有那么多将就。。。。

    3、房其实不靠谱，有班额限制的。。。也就是说，比方你在树人辖区买房，当你娃娃读书的时候不一定有份。。。因为一个班都只收那几十个人。。。偌大的中国，撒子都缺，都是不缺人。。。所以，买房要擦亮眼睛；

   4、房子是选出来的，也是逛出来的。。不是头脑发热，看看图纸都完了的。。。。毕竟买房是一辈子的事情，比选老婆还恼火。。。用年轻人的话说。。媳妇不好，可以换。。房子不好，虽然可以卖。。。但是其中的曲折估计比分手还要难度大N倍。。。。。。。

三、多走多看多问多比多听；

   其实很多时候，你在售房部或者样板间看到的问题不是问题，因为人家都给你看的是光鲜的一面，这个犹如单反照片下的美女都是楚楚动人，结果真人都很无语。。。。

    鄙人到看楼盘不是先到售房部，也不是先看样板间，而是充分发挥网络的力量，逛房天下购房频道，看业主论坛，然后初步锁定自己心仪的小区或者楼盘，然后做一个对比，都是明确他们之间的优缺点；

    在了解这些东东后，都考察该小区，看小区环境，尤其是基础设施，交通工具、商业配套等都在考察范围内，并且徒步看该小区周边小区情况，并分析。。。其次在问小区业主或者这边业主或者小区周边商贩等。。。。。。

    如果真把这个小区看上了，都加业主群，参与群里的互动，看别人说。。。或者听别人的分享。。。兴许，这中间会有不错的收获。。。

感觉不错

楼主辛苦啦

原来还有这么多的注意事项啊

帮顶

还真是打击人

第一项就是有没有买房的能力