1月26日下午，华苑科技园内一宗4.59万平米地块出让，引发包括天房、万科、融创、金融街、金地、鲁能等10大房企开启了2014首度天津夺地大战。经过198轮激烈争夺，最终，该宗地块由华泰汽车旗下天津恒通华创置业有限公司竞得，总价为8.84亿元，成交楼面价9633元/平，溢价率高达140.81%。
时隔数年，华苑版块再出宅地，为2014年天津土地市场火热开局。10家房企参与现场竞拍（天房、万科、鲁能、中海、融创、景瑞、金地、金融街、旭辉与华泰）。地块挂牌截止前已有多次报价，最终报价为天房报出的5.55亿元。起拍价4.551亿元。竞拍开始后，多家房企表现出强烈的拿地意向，旭辉与景瑞、鲁能与金融街等一度对峙抢拍，经过198轮的激烈竞拍，最终华泰坚持到最后，以8.84亿元的高价夺下该宗地块。
津高新(挂)2013-02地块位于华苑苑科技园内，该地块毗邻地铁3号线高新区站，西部临近南站、张家窝版块。起始价3.67亿元，土地面积45883.9㎡。地块东至海泰南北大街，海泰创新一路，西至现状空地，北至现状空地。容积率1.0-2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。土地用途包括住宅与商服，经营性配套公建建筑面积不超过14.5%。
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该地块共吸引十家企业参与竞拍，起拍前已有房企加价至4.551亿。加价至5亿左右时，19，22，24号竞拍人紧紧追逐，突破7.12亿后仍有5家房企在激烈竞争，溢价迅速突破100%。记者现场目击，各家房企都很疯狂，举牌此起彼伏，不断加价。
该地块挂牌出让公告规定，套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重，须达到开发建设总面积的70%以上，总建筑规模中含经营性配套公建，建筑面积不超过地块计容建筑面积的14.5%。由于华苑周边住宅产品较少，多以公寓和写字楼为主，由此看来该地块将成为近期华苑地区难得的小户型新盘。
华苑版块曾经一度成为天津继梅江之外的有一大优质住宅区。与天津市区连成一片，东面是成熟的华苑居住区，西南面是新兴的张家窝板块，毗邻天津南站及京沪高速铁路，地铁三号线将穿行其间。加上版块内产业的成熟，已形成成熟的居住版块。
但近来已多年没有新的经营性用地出让，二手房市场活跃，新建住宅项目少之又少，极其稀缺。本次土地出让既是天津2014年土地争战的启幕，也是华苑土地市场突破多年沉寂，或预示华苑新房市场将重新活跃。
另据悉，天津恒通华创置业为汽车企业，总公司为恒通华泰。华泰汽车集团从事汽车零部件生产及销售，总部位于北京。
津高新(挂)2013-02
哇
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这么激烈
1月26日下午，华苑科技园内一宗4.59万平米地块出让，引发包括天房、万科、融创、金融街、金地、鲁能等10大房企开启了2014首度天津夺地大战。经过198轮激烈争夺，最终，该宗地块由华泰汽车旗下天津恒通华创置业有限公司竞得，总价为8.84亿元，成交楼面价9633元/平，溢价率高达140.81%。
时隔数年，华苑版块再出宅地，为2014年天津土地市场火热开局。10家房企参与现场竞拍（天房、万科、鲁能、中海、融创、景瑞、金地、金融街、旭辉与华泰）。地块挂牌截止前已有多次报价，最终报价为天房报出的5.55亿元。起拍价4.551亿元。竞拍开始后，多家房企表现出强烈的拿地意向，旭辉与景瑞、鲁能与金融街等一度对峙抢拍，经过198轮的激烈竞拍，最终华泰坚持到最后，以8.84亿元的高价夺下该宗地块。
津高新(挂)2013-02地块位于华苑苑科技园内，该地块毗邻地铁3号线高新区站，西部临近南站、张家窝版块。起始价3.67亿元，土地面积45883.9㎡。地块东至海泰南北大街，海泰创新一路，西至现状空地，北至现状空地。容积率1.0-2.0，建筑密度不大于30%，绿地率不小于40%。土地用途包括住宅与商服，经营性配套公建建筑面积不超过14.5%。
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该地块共吸引十家企业参与竞拍，起拍前已有房企加价至4.551亿。加价至5亿左右时，19，22，24号竞拍人紧紧追逐，突破7.12亿后仍有5家房企在激烈竞争，溢价迅速突破100%。记者现场目击，各家房企都很疯狂，举牌此起彼伏，不断加价。
该地块挂牌出让公告规定，套型建筑面积90平方米以下住宅面积所占比重，须达到开发建设总面积的70%以上，总建筑规模中含经营性配套公建，建筑面积不超过地块计容建筑面积的14.5%。由于华苑周边住宅产品较少，多以公寓和写字楼为主，由此看来该地块将成为近期华苑地区难得的小户型新盘。
华苑版块曾经一度成为天津继梅江之外的有一大优质住宅区。与天津市区连成一片，东面是成熟的华苑居住区，西南面是新兴的张家窝板块，毗邻天津南站及京沪高速铁路，地铁三号线将穿行其间。加上版块内产业的成熟，已形成成熟的居住版块。
但近来已多年没有新的经营性用地出让，二手房市场活跃，新建住宅项目少之又少，极其稀缺。本次土地出让既是天津2014年土地争战的启幕，也是华苑土地市场突破多年沉寂，或预示华苑新房市场将重新活跃。
另据悉，天津恒通华创置业为汽车企业，总公司为恒通华泰。华泰汽车集团从事汽车零部件生产及销售，总部位于北京。
津高新(挂)2013-02
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