主题：期待诺德开盘~~~~~“菜鸟级”买房攻略 在售楼部该看什么问什么？

天津诺德地理位置不错，是个新项目，家住河北区的我一直在关注，前几天打电话问售楼处，说是年底开盘，但是有可能会提前，对于首次买房的人来说，应该先了解一些买房子步骤或者是攻略什么的。。。。。今天我就收集一些“菜鸟级”买房攻略 ，期待开盘时候用的到哦。。。

买房者面对的首要问题是看房，看房少不了要听置业顾问的解说，此时购房者可要保持冷静的头脑，为了避免不后悔，购房者在售楼处务必要求销售员提供以下资料，这些资料是作为一个正规开发商所必备的，务必逐一详查。

在售楼处该看些什么

一、营业执照

正规的房地产企业都会到工商管理部门登记，您购房前务必查询该企业营业执照是否合法。

二、企业资质

建设部将开发企业的资质分为三级，一级最好。主要是根据开发企业的实力划分。企业资质代表着开发企业的信誉和市场业绩，查询销售机构信用档案。

在售楼处该问些什么

购房者在选择房子的时候，不能全信销售人员的一面之词，销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据，一切以购房合同及补充协议为准，相关问题您可参考购房全攻略之合同签订篇。

一、销售方式

您应当要求销售员明确答复是按照建筑面积销售还是套内建筑面积销售(二者主要差别在于：建筑面积包含公摊面积，而套内建筑面积不包含)。同时，按照房地产要求，凡是在2003年11月1日后取得销售(预售)许可证的项目必须按套内面积销售。

二、具体价格

您在楼书上往往看到楼盘“均价”这个词，顾名思义均价当然是这个项目的平均价格，但您会发现往往想买的房子与打出的“均价”会有很大差距，一般来说，多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层-8层，户型位置多为东、西向;一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%-8%，塔楼是在15%-20%之间。

三、入住时间

是否能按时入住，入住时是否能取得建筑工程竣工验收备案表、取得商品房面积实测技术报告书、住宅质量保证书、住宅使用说明书。

四、入住条件

入住时水、电、电话、闭路监控系统是否能够正常使用，是否能保证煤气、有线电视、宽频网络入户的正常使用，以及小区内清洁、保洁、绿化、排污、照明、信报箱等私用或公用设施正常是否能正常使用。

五、车位

小区总车位数，车位为地上还是地下，是否能保证每户一个车位。车位收费标准，是否可售。

买房是人生中的大事，购房者从下定决心到买着了满意的住房，可不是一件容易的过程。购房者在买房前一定要看上文提到的内容，做好购房准备。

诺德确定年底开盘吗

哈哈 就是啊 第一次买房要注意啊

诺德还没有开始建设吧  这个地理位置一直没有搞明白

地理位置：律纬路与五马路交口西北角

我是肯定要买这里的  离我家特别的近啊

就是这个位置   看着规划还是不错的额

其实大家多打一些电话  说不定就会提前开盘

估计会卖到17000吧

售楼处都还没有呢