我能想到的诺德项目升值理由：一、良好的生态环境周边有两个绿廊和五个公园，分别是：南口路绿廊和新开河绿廊；北部的南普公园、西侧的耳闸公园和北运河公园（在建）、东侧的北宁公园、南侧的中山公园。沿新开河步行道，可直通海河。如此高密度的绿化环境，在市内并不多见。二、周边项目带动周边已建成的仁恒项目，在建的首创大都汇，已开工的天房北宁起步区，价格均呈快速上涨态势，必将带动诺德项目持续升值。三、新开河综合开发已纳入天津市和河北区十三五发展规划，将打造成为标准不低于海河的景观带、生态带和经济增长带，明年即将建设新开河公园，成为天津市固定资产投资的新增长点，东部大片的建昌道地块待整体开发，政府主导的巨额投入，必将极大改善区域环境四、污点变亮点目前有欠缺的道路基础设施，比如五马路，正在拓宽改造，随后五马路的房屋立面整修和绿化提升将同步跟进，八马路、思源路等路网也正施工，现在的破乱的道路工地，2017年将展现新风貌。五、完善的配套中山路、律纬路完善的商场、超市、餐饮场所，二五四医院、多所中小学，还有大家都没关注的，正在建设的河北区全民建设中心，与一期项目仅50米，今年底有望投入使用。另有3条地铁线（3号线、6号线、7号线）围绕周边六、区域发展潜力天津作为人口净流入城市，商品房升值潜力被多个预测机构看好，排位全国前十。一贯被底看的河北区，市容、配套等悄然间发生了重大变化，综合实力（财政收入、GDP、市容环境等）已然超越河东区，逐步向中心城区的第二集团南开区看齐。七、历史价格项目一期，自开盘时1.8万，几乎已然翻番，期间从未有下降态势，参照周边商品房销售的态势（开盘即抢购一空）、参照天津的楼市和经济发展态势，价格有望继续坚挺。八、周边地块楼面地价走高周边的建昌道地块，楼面地价持续攀升，昭示未来五年内建成的项目，必将延续持续升值态势。综上，诺德项目必将持续升值，至于增幅，我们拭目以待，建议有条件的投资者尽快出手。非软文，如有不用意见，可逐条分析反驳，谢谢！...
我能想到的诺德项目升值理由：
一、良好的生态环境
周边有两个绿廊和五个公园，分别是：南口路绿廊和新开河绿廊；北部的南普公园、西侧的耳闸公园和北运河公园（在建）、东侧的北宁公园、南侧的中山公园。沿新开河步行道，可直通海河。如此高密度的绿化环境，在市内并不多见。
二、周边项目带动
周边已建成的仁恒项目，在建的首创大都汇，已开工的天房北宁起步区，价格均呈快速上涨态势，必将带动诺德项目持续升值。
三、新开河综合开发
已纳入天津市和河北区十三五发展规划，将打造成为标准不低于海河的景观带、生态带和经济增长带，明年即将建设新开河公园，成为天津市固定资产投资的新增长点，东部大片的建昌道地块待整体开发，政府主导的巨额投入，必将极大改善区域环境
四、污点变亮点
目前有欠缺的道路基础设施，比如五马路，正在拓宽改造，随后五马路的房屋立面整修和绿化提升将同步跟进，八马路、思源路等路网也正施工，现在的破乱的道路工地，2017年将展现新风貌。
五、完善的配套
中山路、律纬路完善的商场、超市、餐饮场所，二五四医院、多所中小学，还有大家都没关注的，正在建设的河北区全民建设中心，与一期项目仅50米，今年底有望投入使用。另有3条地铁线（3号线、6号线、7号线）围绕周边
六、区域发展潜力
天津作为人口净流入城市，商品房升值潜力被多个预测机构看好，排位全国前十。一贯被底看的河北区，市容、配套等悄然间发生了重大变化，综合实力（财政收入、GDP、市容环境等）已然超越河东区，逐步向中心城区的第二集团南开区看齐。
七、历史价格
项目一期，自开盘时1.8万，几乎已然翻番，期间从未有下降态势，参照周边商品房销售的态势（开盘即抢购一空）、参照天津的楼市和经济发展态势，价格有望继续坚挺。
八、周边地块楼面地价走高
周边的建昌道地块，楼面地价持续攀升，昭示未来五年内建成的项目，必将延续持续升值态势。
综上，诺德项目必将持续升值，至于增幅，我们拭目以待，建议有条件的投资者尽快出手。
非软文，如有不用意见，可逐条分析反驳，谢谢！...