主题：融创的出房率：1平米=3万
- 发表于2016-01-19
赠送空间当然也要一起公摊的，实际到手也就4-5平米
- 发表于2016-01-19
大高层的出房率都不会太高，洋房
- 发表于2016-01-19
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- 发表于2016-01-19
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- 发表于2016-01-25
出房率应该在75%左右为宜
- 发表于2016-01-26
确实出房率比较低
- 发表于2016-01-27
出房率太重要了，只因为我们一平米太贵了
- 发表于2016-01-29
我们小区出房率应该会比较正常吧
今天看到群里的邻居都在讨论出房率和赠送空间的问题，今天也想和大家讨论一下。
1、通过官方解释，70%以上的出房率都是比较合理的，那么我们小区开发商承诺的75%算是高的了？
2、各种楼座应该厨房率不一样，不知道是否都在75%这个数值
3、开发商承诺赠送的空间和面积是否也做了公摊的处理，比如生活阳台（6平米左右），请问这个6平米也要一起公摊吗，那承诺的面积又会更小。
4、一平米=3万元，我还真的很在乎这个出房率。
关于出房率的官方解释：
出房率：是指可供住户支配的面积（也就是套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。
销售面积=套内建筑面积 +分摊得公用建筑面积。
得房率是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在70％左右比较合适，公共部分即宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。