主题：房天下观察：城区一铺难求 郊县成交集中放量

根据房天下数据监控对天津各主要在售项目的报价监控，自4·15新政以来，全市38个主要在售商业项目中，价格上调的接近半数。因此分析认为，本周新建工商业用房成交呈现量价齐跌的态势，是由于城区成交比例下降的缘故。

今年上半年，城区商业项目无新盘供应，在五月份工商业用房成交面积达到今年峰值后，随着库存的消化，成交面积与套数一直呈现下滑趋势。在成交价格方面，上半年新建工商业用房的价格稳中有涨，7月份均价达到12970元/平米。而自7月下旬以来，由于城区成交比例的持续降低，天津市工商业用房总体成交均价也持续环比下降。预计随着下半年红星国际、河东万达广场的商业项目的开盘，上半年量价齐升的态势有望再次重现。