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主题:【限购联播·天津】外地人在津购房细则出台 快看你是否有买房资格!

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小道君

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发表于2017-06-01 09:14:23 |只看该作者
楼主

天津市房管局官网在2017年5月31日公布了天津市国土房管局天津市人力社保局天津市地方税务局关于外地户籍居民在津购买住房提供社会保险或个人所得税证明有关事宜的公告。具体内容如下:

为进一步贯彻落实《天津市政府办公厅关于进一步深化我市房地产市场调控工作的实施意见》(津政办发〔2017〕48号,以下简称《实施意见》),结合我市实际,现就外地户籍居民在我市购买住房提供社会保险或个人所得税证明事宜公告如下:

一、个人社会保险证明

(一)社保证明取得

购房人持本人身份证原件,到任意区社会保险分中心自助设备开具《天津市社会保险缴费证明》(带红色章)和《天津市社会保险参保人员缴费查询清单》(无需盖章)。

(二)相关认定标准

1.《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上社会保险”是指购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳城镇职工基本养老保险(机关事业单位连续缴纳城镇职工基本医疗保险)。购房人按灵活就业人员身份(个人缴费)缴纳的城镇职工基本养老保险与上述缴费年限合并计算。

2.对因工作变动等原因存在补缴费且24个月中补缴月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。

二、个人所得税完税证明

(一)完税证明取得

按照《天津市地方税务局关于查询开具个人所得税完税证明有关事宜的公告》(2017年第3号)规定,可以通过以下方式取得个人所得税证明:

1.互联网开具

纳税人登录天津市地方税务局网上税务局,注册用户后,可自行查询并联网打印《中华人民共和国税收完税证明》(以下简称《完税证明》)。联网打印的《完税证明》暂未套印税务机关电子印章,增添了二维码,相关部门通过手机客户端扫描二维码,可联网读取纳税人个人所得税信息进行核验。

2.自助办税终端开具

纳税人可持二代身份证到我市任意一家办税服务厅自助办税终端查询开具《完税证明》。

3.办税服务窗口开具

纳税人持有效身份证件原件及复印件,或委托代理人持纳税人和代理人有效身份证件原件及复印件、有委托人签名的委托书原件,到主管税务机关办税服务窗口填报《涉税信息查询申请表》后申请开具《完税证明》。

(二)相关认定标准

1.《实施意见》中“本市3年内连续缴纳2年以上个人所得税证明”是指购房人从购房月的上一个月开始,往前推算3年内任何连续24个月在本市连续缴纳“工资、薪金所得”、“劳务报酬所得”或“个体工商户的生产、经营所得”项目的个人所得税。

2.对因工作变动等原因造成未缴或补缴税款且24个月中未缴或补缴税款月数不超过3个月的,视为连续缴纳,可作为有效购房凭证。

3.个体工商户业主、个人独资企业投资者、合伙企业合伙人以被投资单位名义缴税后取得完税证明的,可以作为被投资单位的个人投资者有效购房凭证。此情形,还需提供营业执照证明个人投资者与被投资单位的关系。

特此公告。

附件:1.个人社会保险证明样式

2.个人所得税完税证明样式

天津市国土房管局

天津市人力社保局

天津市地方税务局

2017年5月31日

附件1:



附件2:





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张小樱

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发表于2017-06-01 09:49:56 |只看该作者
沙发
小道君,您好!您所发的帖子“【限购联播·天津】外地人在津购房细则出台 快看你是否有买房资格!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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张小樱

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发表于2017-06-01 09:50:29 |只看该作者
板凳

三年内连续两年社保其实是有所放松的



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鱼之翅

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发表于2017-06-01 09:50:46 |只看该作者
4楼

什么时候能取消户籍制度啊



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小月lee

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发表于2017-06-01 09:51:53 |只看该作者
5楼

外地人怎么了,外地人还给城市建设做贡献了呢!就受不了了这些区别待遇!



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麻辣荔枝

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发表于2017-06-01 09:52:13 |只看该作者
6楼
引用:小月lee 在2017-06-01 09:51:53写道:
5楼

外地人怎么了,外地人还给城市建设做贡献了呢!就受不了了这些区别待遇!    

 呵呵哒,可以选择不来外地



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我是歪果仁

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发表于2017-06-01 10:20:45 |只看该作者
7楼

完税证明需要几年的?感觉社保好麻烦!



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金安特纱窗

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发表于2017-06-01 15:34:46 |只看该作者
8楼

我打算两年之内买房,需要准备什么手续啊。不嫌麻烦的经纪人可以微聊 15222727703  定做金刚网纱窗纱门的也可以找我哈



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柴卓颖

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发表于2017-06-04 09:52:05 |只看该作者
9楼
三年内连续两年社保其实是有所放松的

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贴心菜商城

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发表于2017-06-09 10:56:39 |只看该作者
10楼

大家都不容易



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