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主题:那些买不起看得起的楼盘 2015天津豪宅销售TOP5

发表于2016-01-07
标签:总价 均价 楼盘 成交 价格 

豪宅定义:项目销售均价在30000元/平米以上,且套均总价在500万元以上,据此标准,天津市2015年共计7个项目入围,覆盖区域包含市内六区、环城四区。












解析:


1、豪宅TOP5项目累计销售金额占项目比重超2成


2015天津豪宅销售TOP5项目累计实现销售金额27.35亿元,销售面积6.84万平米,占项目总成交金额、成交面积的比重分别为22.9%、16.8%;


2、项目多为平层豪宅


从豪宅销售套数排行榜看,仅中海八里臺、松江梅江南别墅4号院为别墅项目,其余三个项目鲁能公馆、復康路十一號、泰安道五大院均为平层豪宅;


3、市内六区为豪宅集中地,且多集中于环线内


天津豪宅市场的7个项目中,仅富国高银以其高价位,于西青区中脱颖而出,跻身天津豪宅市场,其余6项目均位于市内六区,均位于外环线以内,区位显著,价格相对较高,称为豪宅当之无愧。




4、鲁能公馆稳居销售套数、销售面积、销售金额榜三榜桂冠


2015年10月鲁能公馆一经面世,获得了市场的较高认可,3个月累计实现156套、3.05万平米、11.8亿元的销售业绩,稳居居天津豪宅销售套数、面积、金额榜冠军。


5、復康路十一號以61025元/平米的价格,高居销售价格榜首


2013年11月,复康路地块以25082元/平米的成交楼面价,创当年住宅用地成交楼面价地块,2015年底项目入市,依然以61025元/平米的售价引领住宅市场。


豪宅——顾名思义,首先应具备“豪”的特征,项目售价普遍较高,但是如果仅具备了高价格的特点,还不能称之为豪宅。除价格之外,项目还需在资源、配套、品质等方面具有特有的。如鲁能公馆项目,除价格远高于周边项目以外,其城市景观资源,资源、市政文化配套设施,以及自身城市综合体的定位,豪宅称谓,非其莫属。

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