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主题:天津明年1月1日起全面启动不动产统一登记 房价真的会下跌吗?

发表于2015-10-16

《天津市不动产统一登记工作实施方案》昨日下发,自2016年1月1日起将全面启动本市不动产统一登记工作,这标志着本市不动产统一登记制度工作进入实质性阶段。


    ■农村土地承包经营权予以5年过渡期


  ■1月1日起启用国家统一的不动产权证和不动产登记证明



    日前,天津市政府厅印发《天津市不动产统一登记工作实施方案》(以下简称《方案》),自2016年1月1日起全面启动天津市不动产统一登记工作,实现在天津市由一个统一的登记机构,依据统一的法规和规范,在统一的登记系统上办理各类不动产登记,发放统一的不动产权属证书,形成天津市不动产统一登记制度体系,确保不动产统一登记顺利实施、平稳过渡,农村土地承包经营权予以5年过渡期。


  根据《方案》,要贯彻落实国家不动产统一登记的要求,实现天津市不动产登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台“四个统一”。按照各类不动产登记事项统一由一个登记窗口受理、一个登记机构办理的要求,进一步优化各类登记程序、提高登记效率、降低成本、减轻企业群众负担,更加方便企业群众申请办理登记手续。各类不动产权利证书继续有效、逐步替换,建立各部门协调机制,确保新老制度有效衔接,做好舆论引导和解读,实现不动产登记工作平稳过渡。全面推进统一登记职责机构整合、政策制定、系统建设、簿册证书启用等工作,既明确责任分工,又加强部门协调沟通,积极推进、稳妥把握,力争提前完成统一登记工作目标,确保天津市不动产统一登记工作顺利实施。




对不动产登记推出后房价下跌的猜测,住建部住房政策委员会副主任顾云昌曾表示,不动产登记制度的出台对房价的影响没有想象中那么大。因为不动产登记制度并不直接影响房价,只是以它为基础的房产税、遗产税会影响。而且如果从3月开始登记,完成登记还要好几年,房产税、遗产税如何收缴也是未知数,因此,现在谈不动产登记对房价的影响为时过早。另外,即使有影响,作用也有限,因为影响房价的因素很多,主要的是市场供求关系,还有税收法律、国家宏观经济走向等。



有业内人士预测,春节后也许二手房源将会集中放量,价格也会有一定幅度的回落,对于刚需购房者来说,这或许是一个购房的好机会。


    不动产登记条例可能意味着公民拥有房屋情况的“全透明”。而对于大部分购房者而言,更为关心的就是不动产登记之后,是否意味着房产税开征?会否让自己面临高额税费? 
    尽管相关部门已经明确,不动产登记与房产税开征没有必然的联系,但是,从长远来看,不动产登记对房地产的抑制作用是毋庸置疑的。那么,手上已有数套房产的业主该如何取舍?





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发表于2015-10-16

不动产登记对普通人而言可能并无太大影响,主要会涉及到一些“房姐”“房叔”,但是就房价本身来说,终决定因素还是供求关系。即使不动产统一登记迫使一些官员可能抛售一定数量的房产,但是占据总量还是太小。对房价影响有限

发表于2015-10-16

不动产登记究竟是否为房产税铺路,不好说哦

发表于2015-10-16

农村家庭的土地是不是也属于不动产呢?是的话,那农村人的不动产比城里人多啊

发表于2015-10-17

那我们家的五亩地是不是要去登记啊?

发表于2015-10-17

房价不会下跌吧 而且还会上涨

发表于2015-10-17

这样房子都放出来了,估计就该了吧 房子多了啊

发表于2015-10-17

那刚买了房子的会不会承担的风险

发表于2015-10-17

到时候怎么看 ,我觉得刚需的房子不会,降得应该都是那些的

发表于2015-10-17
引用:嘟嘟的生活都在变在2015-10-17 09:38:30写道:
8楼

那刚买了房子的会不会承担的风险    

 别说没准真有 到时候就是房子多了

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