主题：又一大型房企“倒下”，曾负债700亿楼盘烂尾，老板现在已经跑路

又一大型房企“倒下”，曾负债700亿楼盘烂尾，老板现在已经跑路！#楼市#又一大型房企“倒下”，负债700亿楼盘烂尾，老板现在已经跑路！过去十几年，房地产是最赚钱的行业，由于房价处于上涨期，居民也喜欢买房子，大家只知道开发商是很赚钱的，谁也没有想过开发商会跑路之类的，于是在买新房的时候，基本都是期房交易，因为能优惠10%，如果是100万的房子，只要90万就能买到，购房者会先付款给开发商，等房子建好了，开发商再给购房者。但是如果房子没建好，开发商就倒闭了，购房者应该怎么办呢？像这样的事情，小编虽然没有经历过，但是从新闻还是可以看到的，比如像广州的澳洲山庄，已经烂尾了20年了，至今购房者都没有拿到房子，部分业主甚至直接搬进了澳洲山庄，在烂尾楼里居住，过去这种情况比较少，但是这几年案例很多了，原因就是楼市正在调整，各地的房价在下跌，开发商的资金压力很大，再加上融资又很难，很多房产项目开发到一半就没钱了，只好烂尾了，开发商也选择跑路。在倒闭或者跑路的开发商中，不乏一些千亿巨头，比如泰禾集团，这几年遇到资金问题，一直没有解决，公司处于倒闭的边缘，最近又有一家房企“倒下”，这家公司就是福晟集团，这家房企曾是中国最大的开发商之一，在2017年时拿地规模排名全国前十，已经比肩恒大，万科等公司了，不过由于经营不善，如今福晟集团已经负债700多亿，开发的楼盘也烂尾了，老板现在也已经跑路。其实，福晟集团还是有些价值的，因为旗下还有很多地皮，之前就传言，世茂有意合作，但是最后告吹了，原因是世茂不想出太多钱，又想着拿到福晟集团的优质资产，福晟集团的股东自然不答应了，现在该公司资金链已经断裂，如果不重组，肯定是玩不转了。福晟集团的问题还挺严重，除了业主的问题，还有员工，供应商等等，很多公司都想合作，但是却不想承担福晟集团的债务。在福晟集团困难时期，公司管理层还是很积极的筹备资金的，甚至还想出了跟投的注意，那就是福晟集团发行理财产品，员工每个人必须跟投20万，供应商是跟投1000万，福晟集团给出的收益还很高，年华收益可以达到30%，由于是短期的理财，因为潘伟明承诺跟过桥贷款一样，于是很多开发商和员工都有购买这产品。但是后来很多员工发现，自己不仅没有拿到收益，反而连本金都不见了，于是联合供应商进行维权，福晟集团的问题，还是盲目扩张的问题，在2017年新增土地货值超过3000亿，而在深圳就有大量的土地，另外在郑州也有2万亩的土地储备。谁都希望能够将公司做大做强，潘伟明也希望自己能像许家印，杨国强，马云一样，成为中国首富，进入全国前十，于是直接从一家二线开发商向一线开发商发展，还花钱在香港买壳上市，大家都知道，恒大，碧桂园是玩高周转的高手，潘伟明也想学，但是学得不好，在疯狂拿地之后，房子却销售不好，部分楼盘还陷入困境，资金回笼很慢，在2015年到2018年间，福晟集团负债不断上涨，从200亿到600亿，到了2019年更是突破700亿。最后，福晟集团融资不顺利，资金链断裂，公司直接陷入困境，选择与世贸合作又不顺利，原以为世贸是白武士，没想到只是想要地皮的，现在福晟集团已经停滞了，很多项目烂尾了，就连公司内部人也找不到潘伟明了，据说他已经跑路了。现在福晟集团，计划进行债务重组，正在跟几大房企巨头接触，但是由于“三道红线”新规，自己债务也重，都在降杠杆，降负债，自然十分谨慎。相信，福晟集团不是第一个倒下的房企，也不是最后一个，在楼市大环境改变，房价下行之际，购房者也要注意，尽量不要再去买期房，不要选择品牌实力差的房企，不然可能房子还没建好，楼盘就烂尾了，开发商也跟福晟集团一样，可能倒闭。#房产头条#