主题：国内最贵住宅纪录再刷新：单套别墅2.05亿(图)

早报记者获悉，两个单位成交具体时间都在今年年初左右。

两套别墅中，其中一个占地约40亩的别墅，签约成交价格达到2.05亿元。另外成交的一处别墅总价为1.55亿元。

两个单位的销售价格全部刷新了国内住宅新盘的价格记录。

目前为止，国内住宅销售记录全部由上海楼盘创造。此前被称为中国楼王的是以1.3亿元人民币成交的豪华别墅上海紫园8号，由嘉城兆业开发的该别墅同样位于上海佘山。而成交单价最高的住宅则是话题楼盘汤臣一品，2006年8月，汤臣一品A栋3701号以1.3亿元成交，成交均价超过13万元/平方米。

早报记者昨日从世茂相关人士处证实了这一成交信息。世茂方面表示，一名海外投资客以2.05亿元买下一套别墅，而另外一套则是国内人士购得，同样也是从事投资业务，开发商表示无法透露客户具体信息。

网上房地产的信息显示，世茂佘山庄园一期已全部售完，二期房源在去年下半年开盘，报价80000元/平方米。其在去年12月以及今年1月、2月均有成交，但无法显示具体某一单位的详细成交记录。

此前易居中国一份研究报告称，近期亚洲各国货币因进出口大幅下降而贬值，海外及港台华人因生意清淡及谋求财富保值，在上海逆市购入多批豪宅。其选择目标主要是上海有抗跌能力的顶级豪宅和潜力区域豪宅。报告认为，目前有两类高档住宅成为资金避险港湾：其一是不降价的楼王，御翠园和翠湖天地嘉苑此前分别是上海最贵的别墅和公寓，但在过去一年的楼市低迷期中，以上两个楼盘并未出现降价行为。其二是有升值潜力的楼盘，如南外滩地区是上海市中心最有发展潜力的老城区，因此这一区域的优质楼盘受到追捧。数据显示，2月上海豪宅成交量环比上升45%，同比上升了72%。

实际上，以成交价格计算，假设忽略住宅建筑本身，上述天价别墅交易等于以每亩500万元的价格购买了佘山别墅用地，这一价格比此前龙湖地产2007年购买青浦徐泾土地价格还低。加上别墅用地的稀缺性，有开发商将这笔交易形容为一笔“划算”的买卖。 (本文来源：东方早报。 )

2、广州汇景新城(广州侨鑫房地产开发有限公司)

3、广州金海湾花园(广州新宝房地产开发有限公司)

4、上海檀宫(上海华丽家族(集团)有限公司)

5、武汉F.天下纵横(武汉盘龙城置业有限公司)

6、上海紫园(上海嘉城兆业房地产有限公司)

7、上海绿宝园(上海汇宝房地产发展有限公司)

8、大连颐合园(大连长江房地产开发有限公司)

9、北京玫瑰园(北京玫瑰园别墅有限公司)

10、北京东山墅(北京太合嘉园房地产开发有限责任公司)