主题：邻居们，看完之后让你清楚知道房贷担保费收取标准及计算方法
- 发表于2013-08-15
冰力十足wnx，您好！您所发的帖子“邻居们，看完之后让你清楚知道房贷担保费收取标准及计算方法”已被设置为固顶帖，请再接再厉多发好帖。
- 发表于2013-08-15
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- 发表于2013-12-04
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- 发表于2014-02-25
不错的啊
- 发表于2014-02-25
不错的啊
- 发表于2014-02-25
不错的啊
- 发表于2014-02-25
不错的啊
- 发表于2014-02-25
不错的啊
- 发表于2014-03-06
确实是不错的啊
公积金（组合）贷款担保费计算方法
公积金（组合）贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
单位（元）
贷款年限
担保费
贷款年限
担保费
贷款年限
担保费
1
9.1
11
61.5
21
124.9
2
13.8
12
67.7
22
132.2
3
18.6
13
73.0
23
140.0
4
23.4
14
79.8
24
145.5
5
28.7
15
85.6
25
151.9
6
33.9
16
91.4
26
157.6
7
38.8
17
97.8
27
165.8
8
44.8
18
105.1
28
177.1
9
50.4
19
109.8
29
184.0
10
56.1
20
117.2
30
188.4
计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
举例：
（1）公积金组合贷款
组合贷款60万，贷20年。公积金最高贷款40万，按揭（商贷）20万。担保费为60*117.2=7032元。
（2）纯公积金贷款
如果是纯公积金贷款也按照此系数表计算，担保费用贷款数量按照上表计算即可。
纯公积金贷款40万，贷10年。担保费为40*56.1=2244元。
三、纯按揭贷款担保费计算方法
纯按揭贷款担保服务费（每万元贷款额）收费系数表
单位（元）
贷款年限
担保费
贷款年限
担保费
贷款年限
担保费
1
12.4
11
81.9
21
173.5
2
19
12
91.1
22
185.7
3
26.1
13
100.6
23
198.3
4
33.7
14
110.6
24
211.4
5
41.5
15
121.1
25
224.9
6
50
16
131.9
26
238.8
7
58.8
17
143.2
27
253.2
8
68
18
154.9
28
268.1
9
77.6
19
167.1
29
283.4
10
87.7
20
179.7
30
299.2
如果是纯按揭，担保费是由银行决定是否需要交纳，因为有的银行的按揭贷款担保不通过天津市津房置业担保股份有限公司，所以就不需要贷款担保费。如果按揭部分银行说需要担保费，那么按照上面系数表计算担保费。
计算公式：应收担保费=实际贷款额*贷款年限对应的收费系数（贷款年限不满一年按一年）
举例：
纯按揭贷款60万，20年。担保费为60*179.7=10782元。
四、注意事项
担保费分公积金贷款和按揭贷款两个部分组成。
1、如果是纯公积金贷款，担保费按照2楼表格系数计算。
2、如果是纯按揭贷款，担保费按照3楼表格系数计算，略高于组合（纯公积金）。
3、如果是组合贷款，虽然银行都声称按揭部分银行不收担保费，实际上这是个陷阱，组合贷款中按揭贷款部分是一起走的天津市津房置业担保股份有限公司，所以此按揭的部分也是收担保费的。
五、看到数字头疼？如何迅速得知担保费？
快捷计算网址：http://www.5idanbao.com/5idanbao/db_f.asp
然后，然后......就等着你掏钱了。